【社会】 住宅地に巨大物流施設計画 工業地域で適法 戸田 [朝一から閉店までφ★]

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1 :朝一から閉店までφ ★:2021/06/17(木) 07:06:42.88 ID:ua6RHqqQ9.net
堤恭太2021年6月16日10時30分

 埼玉県戸田市川岸2丁目の住宅街で巨大物流施設の建設計画が進んでいる。小学校が近くにあり、大型トラックが行き来するには道路も狭い。周辺住民は反発するが、都市計画法の工業地域で違法性はない。
工業地域なのに住宅需要でマンション建設が推し進められてきたこの一帯は、今は学校の教室不足で新たなマンション建設が難しい。物流と倉庫で栄え、マンション建設で人口を増やしてきたひずみが表面化した形だ。

 ■10階建て相当

 建設を進めているのは野村不動産。田辺三菱製薬の研究所が昨年3月に撤退し、その跡地を購入した。
 住民説明などによると、敷地2万7871平方メートル、延べ床面積6万4254平方メートル。
地上4階建ての高さ30メートルでマンション10階に相当する。2023年8月末完成予定。24時間稼働で大型トラックやトレーラーが1日平均75台出入りする。

 一方、周囲は東側に366戸、道路を挟んで北側に65戸、東側に105戸のマンションがある。南側の菖蒲川の対岸にもマンションが並ぶ住宅地で、戸田第二小学校も近接している。

 ■用途地域は「工業」
     ===== 後略 =====
全文は下記URLで
https://www.asahi.com/articles/ASP6H6V5LP6HUTNB004.html

2 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:07:38.03 ID:Vb5e19Ej0.net

ちんぽ

3 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:08:14.65 ID:2A1iFLkR0.net

都市計画が20年以上同じなら文句つけるなよw

4 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:09:31.86 ID:vrw1EsDm0.net

また野村か

5 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:10:13.57 ID:CXnEoFdZ0.net

ついでにイオンモールにすれば文句でない

6 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:11:09.98 ID:AbBwzDpi0.net

物流施設じゃなく工場が立つ可能性もあるんやで そしてそれは違法じゃない

7 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:12:28.02 ID:AbBwzDpi0.net

あと工業地域には学校は建てられない 保育所はオッケー

8 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:12:48.14 ID:E5mJZDZv0.net

昔は家買うのは第一種低層か調べてから家買うのは常識だったけど
最近は何でも反対したり抗議すれば相手は折れる風潮だからな

9 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:13:08.45 ID:ETVekyzd0.net

文句あるなら工業地域にマンション建てるのを認可した行政に言える

10 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:14:15.53 ID:r8wuK97s0.net

そこに家を買った奴らは工業地帯だって知らなかったのか?
高い買い物なのに調べもしないとか、馬鹿すぎるだろ

11 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:14:24.67 ID:HPb5PN4Q0.net

>>7
幼稚園はダメってことか

12 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:14:31.65 ID:Bu6jk14g0.net

似たような前に見たような
東京だっけか?
適当に建て過ぎなんだよ、マンション

13 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:15:38.87 ID:AU6ph2Lm0.net

沖縄の図式が日本全国に蔓延

14 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:16:41.74 ID:ETVekyzd0.net

>>11
保育園は認可だと福祉施設
幼稚園は学校

そもそも管轄が違う

15 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:16:53.72 ID:H7WKjHE70.net

物流倉庫はそこまで騒音でないけどね。

16 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:17:23.45 ID:AbBwzDpi0.net

デベロッパーは金のことしか考えてないってよくわかるわ
少子高齢化でますます住民無視の計画するんだろうな

17 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:17:31.52 ID:nPKEUEvF0.net

アンパン工場

18 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:18:43.45 ID:nLDvmECg0.net

工専じゃなきゃマンション立つしな

嘘付いてるわけでもなんでもない

19 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:18:57.00 ID:AbBwzDpi0.net

そもそも工業地域は工業を推し進めていい地域だから… 今後はマンション建設の方を禁止するしかないわ

20 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:19:58.52 ID:2A1iFLkR0.net

>>15
関西は多いな
あんまりうるさくない

21 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:20:57.40 ID:fRRWjKmJ0.net

なんで工場地帯に住んでるんですか

22 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:21:17.37 ID:V0j38gpe0.net

ソウカが幅を利かす街 戸田市

23 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:21:40.54 ID:YZApcN4B0.net

>>15
交通事故を懸念してるんだろうなあ

24 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:22:27.06 ID:zfcNDYAe0.net

>>21
アホだから

25 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:22:42.93 ID:xlm8rPwA0.net

むしろ、工場側が文句言いたいくらいだろ

26 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:22:52.01 ID:74a3w8gW0.net

カネ目だろ

27 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:23:39.65 ID:WWLdsz7z0.net

職住近接で、そこで働いてる人が買うなら
まあ・・。
何のゆかりもないのに工業地域に家買うやつ
はほんとわからないw

28 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:24:23.09 ID:G+ebh2NX0.net

都市計画法・用途地域について義務教育で教えないといけないんじゃないか

29 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:24:30.90 ID:f9gPiSCN0.net

すでに道路の感じが歩いてるとちょっと怖い
大人ならまだしも子供は危ないだろなぁと思うところある

30 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:26:02.16 ID:H7WKjHE70.net

トラックの出入りも一日100台もいかないでしょ。

31 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:27:13.06 ID:srqWdCez0.net

物流倉庫って地域にメリットあるの?

32 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:27:40.82 ID:iMAfWqyW0.net

>>27
都市部の高層マンションって
商工業地域が多いんじゃないかな
少なくとも住居専用地域ではないと思う

33 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:08.96 ID:DaEHBBnK0.net

準工業地域でマンションの隣に産廃倉庫できたときひどかったわ
バカでかいトラックが確認もろくにしないで曲がりながら入ってくるからひかれそうになった

34 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:19.61 ID:mjEPk5kI0.net

戸田もだいぶ発展してきたなー
少し前までは田んぼが結構あったのになw

35 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:36.58 ID:jA8QEnoF0.net

そんな所にマンション作って住むんだから許容しなきゃ駄目だろ
むしろ子供や老人が業務用車両の邪魔になることに対して謝罪するべきだろう
工業用地なんだから

36 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:41.25 ID:JZsKxOGA0.net

板橋区の東坂下あたりも
住宅と印刷会社や清涼飲料水の倉庫とかが混在して大型車がいわゆる生活道路を走っているね。
地元住民のテキトーなローカル運転よりは安全だけどねw

37 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:48.26 ID:2A1iFLkR0.net

昔、家の裏に摂津倉庫があって
尼の配達がめちゃくちゃ早かった

38 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:50.15 ID:H7WKjHE70.net

>>31
雇用は生む。

39 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:28:51.00 ID:A0UowvH90.net

>>31
アマゾンポチったら速攻でピンポーンとやってくるとか?

40 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:29:17.72 ID:7WOaolkp0.net

工場側からしたら安易に路駐するマンション住民関係の車の方がよっぽど危ない

41 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:30:16.87 ID:2A1iFLkR0.net

スクールゾーン関係は戦々恐々ではある

42 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:30:27.40 ID:MqiRmXMC0.net

産業が振興して結構なことではないか

43 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:31:01.09 ID:xq93GzZg0.net

とりあえず反対しておかねもらう

44 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:31:21.97 ID:jA8QEnoF0.net

>>28
売買時の重要事項説明が法定されているから説明は受けているはず

45 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:31:57.09 ID:xtmV3tGa0.net

兵庫の猪名川と大阪の箕面に建築中のやつと同じ系列?

46 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:32:58.51 ID:8qn7CZbR0.net

外環道沿いは倉庫が増えてるね
埼玉は圏央道もあり、東西の移動が楽だろ
東京と神奈川の外環が進まないのが難だが

47 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:33:06.11 ID:w11dzSZX0.net

>>32
商業地域ばっかじゃね
工業地域はあんまりイメージない

48 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:36:40.72 ID:fhdygWFw0.net

工業地域のマンションに住めばそういう事もあるよな。
家を買うなら用途地域の確認は必須。

49 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:37:22.95 ID:RE/k5Dcc0.net

城聖

50 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:38:14.07 ID:iMAfWqyW0.net

>>8
そもそも第一種低層が都市部には少ないし
低層マンション作るくらいなら戸建てになるわ

51 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:38:31.11 ID:fw4ujThK0.net

都市計画でどういう用途地域になってるかも調べずにマンション購入するほうが悪いかな

52 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:41:38.28 ID:52jRdXg20.net

住宅地ってw
そこ工業地域なんでしょ。そんなところに住むなよ

準工業地域ならまだしも、工業地域はあかん

53 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:42:05.38 ID:W1z2+4u00.net

>>8
一種低層のところなんて不便で仕方ない

54 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:42:25.06 ID:NqHhZTlA0.net

>>51
そんなの知らない奴の方が多いからな。
簡単な事なんだから小学校で教えるべき。

55 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:42:34.21 ID:iMAfWqyW0.net

>>47
都市部は準工業とかなら結構あるんじゃないかな
昔製造業が集まってたとこはマンションに置き換わっていく

56 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:42:42.34 ID:F0hrxMTI0.net

マンションの南側にできるから
夏は涼しくなって良いんじゃないかな?
倉庫だからプライバシーも問題ないし

57 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:43:47.64 ID:lvETXAhD0.net

>>10
バカだから戸田に買ったんだろ

58 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:43:55.75 ID:vJFM41dj0.net

工業専用区域じゃないんだから住むのは自由やで

59 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:44:04.68 ID:HJVlII930.net

高速近いから便利
というのは違うのよね乗るまで渋滞で時間掛かるのよ

60 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:44:30.80 ID:InxdkC780.net

マンション買う人は一戸建ての時ほど用途地域建蔽率容積率を
気にしないからな。

61 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:44:48.17 ID:Na8fikbp0.net

-工業地域のマンション、安いからって買ったんだから。
-適法なモノを騒ぎ立てて、しかも朝日じゃお察し。
-1日に75台も!って24時間操業のうち18時間に集中したって1時間に4台、
15分に1台。いやぁすごい交通量だ(棒
-工業地域の大規模マンションって、小学校が手狭になったりの弊害のある施設のこと?
本来ならそこに子供は少ないはずだからね。

62 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:47:05.82 ID:2A1iFLkR0.net

第一種低層は都内にもいっぱいあるが
他と入り組んでいることが多くありがたみが薄い
境目なら隣が工場になるんだしw

植栽を増やす交渉とかして綺麗な感じ
できるからそっちで良いものを作って欲しい

63 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:47:37.06 ID:H7WKjHE70.net

建物自体はでかいけど人の出入りもほぼないし、商業施設に比べりゃひっそりしている。

64 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:48:26.65 ID:xtmV3tGa0.net

工場が出来るよりマシ

65 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:49:03.69 ID:u+hznwez0.net

用途区域なんて、重要事項説明の時に説明受けてるだろ?
嫌なら買わなきゃよかっただけ
住民の負け

66 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:49:14.20 ID:Cvb/H74d0.net

戸田ってそーゆーとこなのに今更

67 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:50:55.73 ID:+wMqO2hP0.net

宅建士の俺からするとマンション買うやつが馬鹿。自分住むとこの用途地域や景観条例も知らずに不動産に手を出すなよ、と。しかもマンションなら管理組合とか区分所有法とか知っておけっての。

68 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:51:30.17 ID:tEZK/wxH0.net

69 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:51:39.05 ID:xtmV3tGa0.net

>>67
当然住んでるのは一軒家だろうな_?

70 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:52:27.51 ID:+wMqO2hP0.net

>>69
当たり前。地盤調査から業者全部指定。

71 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:52:51.31 ID:tgadkIBF0.net

何の問題もないだろ
安全対策は求めるべきだが

72 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:52:55.76 ID:uCGr/87s0.net

住宅地が増えているなら準工へ変更するべきなんだろうけど
政治の圧力がかかってるんだろうね

73 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:53:07.48 ID:xtmV3tGa0.net

>>70
偉い

74 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:55:32.31 ID:B3AGhaGe0.net

巨大物流施設とかあちこち大和グループが作っているけどなんなんだあれ?

75 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:57:20.96 ID:8ZfJ2Oz00.net

工業地域ならしゃあないやろ

76 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:57:28.69 ID:7zoO01wU0.net

>>10
池袋まで14分新宿まで19分の好立地で格安だから飛びついたんだろ

77 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:58:26.88 ID:xtmV3tGa0.net

>>76
良い所ジャン

78 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:58:31.60 ID:7zoO01wU0.net

>>72
地方自治利権の最たるもんだからな

79 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:58:50.66 ID:F0hrxMTI0.net

>>72
ちゃうちゃう
近所だけど、神戸屋、明治、ヤマト物流センターがあるぐらい工場や倉庫地帯なんだよ

80 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:59:04.32 ID:fJaSTYWE0.net

工業地帯にマンション許可する自治体もアホやろ。

81 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:59:07.91 ID:+wMqO2hP0.net

>>74
戸建てもアパートも飽和状態どころか空き家だらけ。田舎のやすい土地買って商業施設作ったほうが儲かる。自治体も乗るし。

82 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 07:59:51.63 ID:u+hznwez0.net

>>80
いや、別に問題ない

83 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:00:08.47 ID:obR01mzY0.net

この野村不動産が建設する物流施設に入る企業にとっては周辺の住宅地から労働力を確保出来るからメリットが大きいだろうな。交通費も負担しなくて済むし。

84 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:00:13.21 ID:sqXvVMyL0.net

>>35
元々あったのが、研究所だったから
こんなことになるとは思わなかったんじゃ。

85 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:00:33.41 ID:7zoO01wU0.net

戸田競艇を筆頭に利権だらけの戸田市に何を期待する
合併なんか断固拒否だよ
末代まで甘い汁を吸いつくす
それが戸田市

86 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:00:54.29 ID:7PR9COnI0.net

>>37
仕分けしてて大きな仕分け箱に入れるときにそのまま持ってきてくれるのかな
早くていいな

87 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:01:05.01 ID:DsJdL5z20.net

>>1
その前に
なんで工業地域に住宅地があるんだ?

88 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:01:31.83 ID:OLkZKYmv0.net

>>14
文科省と厚生省だっけ?

89 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:02:02.30 ID:+wMqO2hP0.net

>>83
甘いな、地元の不動産関係がアパート乱立、外国時労働者だらけに。グエン!

90 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:02:30.98 ID:DsJdL5z20.net

>>83
あの違法建築タワマンの野村が作るの?

91 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:04:36.09 ID:bAx9kcd80.net

>>87
都市計画で工業地帯と指定しても
条例で住宅の建設まで
規制してないからだと思う

92 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:06:30.38 ID:fhdygWFw0.net

>>44
重説で用途地域を説明されても、それが何を意味するのか理解できる人は少ないよね
重説の説明内容って半分以上はそんな感じ

93 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:07:50.55 ID:8DtbqLR00.net

戸田は大雨で水没するぞ

94 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:10:03.94 ID:r42Jh/nv0.net

大人気戸田川口w

95 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:10:25.82 ID:vAyfywKf0.net

ルート的に中山道出るまでの動線がって話なら土手沿いに大量に走ってるわな
そんなとこ住んでるんだから諦めろよ

96 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:11:52.00 ID:fhdygWFw0.net

>>87
工業や準工業なら住宅は建てられる
工業専用だとさすがに住宅は無理

97 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:12:28.20 ID:xtmV3tGa0.net

大型施設でたった75台
知れてるじゃん

98 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:14:32.77 ID:D1DukmT10.net

市の都市計画がぐちゃぐちゃだから、住宅と物流センターがごっちゃになる
スーパー議員首にしただけあるな

99 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:14:35.53 ID:IJhFVhAT0.net

家は賃貸に限る
戸建やマンション買って、いきなり近くに原発なんて作られたらたまったもんじゃないからな

100 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:14:47.18 ID:JZsKxOGA0.net

地図で見たらスゲー良い場所に建っているではないか花火を見るために。羨ましいw

101 :ニューノーマルの名無しさん:2021/06/17(木) 08:15:21.06 ID:ETl4ynQv0.net

工業地域に住宅買うヤツのオツムって大丈夫なんか?



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