日通が本社ビルの売却検討、1000億円超か…大手企業に手放す動き相次ぐ(読売) [蚤の市★]

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1 :蚤の市 ★:2021/01/27(水) 09:32:18.28 ID:6Kyg5gi89.net
 物流大手の日本通運(東京・汐留)が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。

 日通本社は地上28階建て、高さ約136メートルの高層ビルで、2003年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、9月以降に移転する。

 関係者によると、売却額は1000億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。

 一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の3000億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを700億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。3社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。

 金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。

読売新聞 2021/01/27 06:51
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20210126-OYT1T50324/

159 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 16:40:05.09 ID:V3YD4Bvh0.net

売る方はいいとして、買える人はいるのか?

108 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 12:35:10.98 ID:E0A4IanN0.net

物流の本社部門がでかい高層ビルとか昭和マインドの極みだろ。

物流では本社機能がそんなに大きくなくて済むはずなのは銀座のヤマトの本社を見ればわかる。 ヤマト運輸は現場のサービスセンターは各地ともこれでもかってくらい巨大だが、
銀座の本社は6階建てくらいのわりとこじんまりとしたビル。
ちゃんと本質を見極めて経営をするとそうなるんだと思う。

38 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:46:55.60 ID:ykZEsXuv0.net

買い手あるのか

130 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:42:52.84 ID:kjZ0/tY+0.net

電通の判断も東京五輪は開催不可ということなのだな

142 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 14:04:40.70 ID:E0tHP5lO0.net

海風、ビルが通せんぼ、東京・汐留再開発で1〜2度暑く

東京都港区の海沿いにある再開発地区「汐留シオサイト」の高層ビル群が、
海からの涼しい風を遮り、内陸の都市部が高温化するヒートアイランド現象を
助長している可能性が高いことが、2大学などの研究でわかった。ビル群の背後
になる虎ノ門や新橋一帯では風が弱まり、夏の最高気温が他の臨海部に比べ
1〜2度上昇していた。国土交通省も、ヒートアイランド現象との関係に注目、
都市計画で風の流れを踏まえる必要性を重視し始めている。

汐留シオサイトはJR新橋駅と浜松町駅の東側に広がる約31ヘクタール。
南北約1.2キロ、東西約0.3キロに14棟の高層ビルが立ち、海側から巨
大なついたてのように見える。

早稲田大学理工学部の尾島俊雄教授(建築学)の研究室が、東京湾からの海風
の流れがどう変わるかを調べた結果、風がビルの壁で遮断されて弱まり、弱風
域は汐留地区の後方1.2キロ以上に及んだ。新橋・虎ノ門地区の風速は再開
発前に比べて半減していた。

また、都立大学大学院の三上岳彦教授(気候学)の研究室と都環境科学研究所
の調査では、虎ノ門・新橋など港区北部で、シオサイトにビルが建った後の0
2年7月20日〜8月31日の最高気温の平均が、他の臨海部に比べて1〜2
度高かったことがわかった。最低気温の平均や真夏日・熱帯夜の日数も、港区
は他の臨海部を上回っていた。

三上教授は「高いビルがついたてになって海風が弱められ、港区あたりの夏の
日中の気温が上がっている可能性がある」と指摘している。

尾島教授は「海風は、ヒートアイランド現象の緩和に大きな効果がある。国や
都が風や気温を詳しく計測し、河川や道路を含めて連続的に風が流れるような
計画をつくる必要がある」と話す。

写真:巨大なついたてのように海風を遮断している汐留シオサイトのビル群

119 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:21:59.71 ID:kRbQudv10.net

郵便局と一緒になる奴がサヨだったらヤバいわ

サヨは仕事しないで金を出せと言って経営者を殺害するやからだからな

174 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/29(金) 04:29:38.48 ID:hkullTlt0.net

>>167
千代田区に本社移転やねんけどな。
脱東京か?

109 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 12:39:46.84 ID:G0WpVZTX0.net

ダックスフンドだっけ?

12 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:37:10.58 ID:8iypEbbA0.net

買うのは二階様の中国ですか…

57 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:57:30.08 ID:PBIe0fVL0.net

>>50
日本も同じ事やってたし

129 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:40:07.93 ID:0HKKlC4K0.net

>>127
書いてあるだろ

51 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:55:40.21 ID:ePjPK/eB0.net

1000億から500億への引っ越し

97 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 11:27:51.84 ID:ECIqYpot0.net

>>95
それはもう去年から分かってたから。
去年までは2019年度の好調な決算あったのでなんとかやれた。今年はコロナに突入した2020年度の決算が出てくる。どこも黒字維持したいから余剰の資産放出やる。
来年度からはどこの企業も本格的に構造改革(リストラ)始まること考えとくことだ。

だから今年卒業の学生はブラック以外は絶対に就職浪人しないことだ。特に文系は間違いなく職種の採用数激減するから

37 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:46:47.50 ID:SQ7s7arO0.net

>>1
従来は情報や許認可権の関係で東京にオフィスを置かざるを得なかったが、ここまでインターネットを通じて瞬時に情報が入る社会となった今、家賃が頭おかしいほど高い東京にこだわる必要はないわな
また今はコロナリスクもあるし

パソナを皮切りに企業はどんどん東京から地代家賃が安い地方に分散していく
ちょうど一極集中解消になって結構、結構

89 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:54:58.46 ID:4eBeX/QL0.net

コロナとかじゃなくて以前からオリンピックまで粘って
直前に売る気だったんじゃねえの
人口減には勝てん

36 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:46:35.07 ID:2NrEsAOk0.net

電通もしかり
業績が厳しくキャッシュを確保しときたい大企業の自社ビル売却ラッシュ

中国が日本の中枢を占拠するチャンス!

69 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:20:05.09 ID:l27e1c5B0.net

賃貸にした方が自由度が上がるし、賃料も安いからね。
不動産のリスクは不動産のオーナーが負う時代だ。

55 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:57:12.89 ID:hJv8FkJZ0.net

>>1
去年売るべきでした
多分高層物件は値崩れが始まってる

152 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 15:30:54.94 ID:XYYqXBX90.net

>>1
gotoって飲食店や旅行業者を助けてるように見えるけど
その本質は不動産オーナー(上級)を守ってるだけだからな
でも、それも永久には続けられない
そうなると何が起こるかと言うと、地価の大暴落が起こるということ
その前に自社ビルの売却に着手した電通などの大手企業
そいつらが無事売り切るまではバブル維持のためにgotoは続くよ
で、売った途端に雪崩を打つように一気に地価の下落が始まる
全国の不動産オーナーは一刻も早く売却に手をかけた方がいいな
そうすればバブル崩壊が早くなり、電通らも高額では売れなくなるだろう

85 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:44:18.42 ID:f9O10BK60.net

引っ越し作業はどこに依頼するのかな?日通に頼むと高いから社外の業者に委託したほうが安く済みそうw

150 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 14:48:02.40 ID:JrmxlCHK0.net

>>145
その前に外資ハゲタカに買い叩かれますぅ

166 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 17:53:22.58 ID:BXPKrTe20.net

グリフィンマンションもチャン系だし、このままチャンの属国になるのかね?
米は助けないぞ。露も一緒になって三分割されるぞ。
本当の地獄が始まるのはこれからだな。

32 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:45:51.64 ID:ncOUCYOV0.net

>>18
テレワークが全て変えてしまうと思ってる馬鹿多いな、リニアいらないとか

136 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:48:47.60 ID:DG79ZXjr0.net

電通のかと思った

114 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:16:32.86 ID:loKIpn8c0.net

これ単に千代田区に新本社を作って移るという話じゃないの?

19 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:39:14.22 ID:9G50s6L40.net

正社員切りも間近だなこりゃ

170 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/28(木) 10:35:10.05 ID:XlpX/zOY0.net

>>164
都内はリエゾンオフィスだけにして外回りの営業部隊が立ち寄る程度

本社は地方都市に置くのがこれからのトレンド

ただし、選ばれる地方都市と選ばれない地方都市に二分化する

177 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/29(金) 09:44:05.34 ID:QxLhICz40.net

数年以内にに売却を後悔することは目に見えている。

経営者は有能ではないことは確か。

167 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 21:11:49.29 ID:oMmLwclp0.net

「脱東社」が続出
東京は見捨てるべき存在だ
首都移転も本社の地方移転もこれを機に進めた方が良い
国会や中央省庁は東京にあれば
新型コロナ程度の無症状メインの感染症でさえ麻痺し機能できないことがわかった
更なる大地震や戦争では東京が首都では全くダメだと証明された
無策で気分屋でその場凌ぎの上に無責任な都知事を周りが止める手段さえ見つからない
東京では倒産閉店失業リストラが横行
東京オリンピックは泥沼化する一方で引くに引けない状態で国民は嫌気が蔓延で迷惑な諸悪の根源になっている
東京には能力に見合わない権限を与えるべきでなく東京都を潰して東京市に権限を格下げすべきだと証明された
東京オリンピックは特需景気なんかではなく莫大な浪費だ
東京はもう衰退の一途だ

179 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/29(金) 09:51:51.82 ID:Yt48vAD10.net

TOKYOすっからかんになりそう

65 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:18:08.02 ID:51EkbTEd0.net

>>64
だね。何の為に都心に大きい本社を構える必要があるのかと。

80 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:40:00.88 ID:z9xRJRWb0.net

越後湯沢のリゾートマンションと同様に、維持費の高い建物は将来的にババ抜きになるんかな

17 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:38:59.51 ID:WlPqmtAE0.net

バブル以前:こんなに立派な自社ビルを持ってるなら信用できる
バブル以後:くだらない見栄にお金をかけるなんてふざけた会社だな

3 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:33:59.77 ID:LS+3BqIf0.net

不動産バブル終わったな

54 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:56:12.49 ID:w4Xib9xd0.net

計画では移転後は今の本社は賃貸にするつもりだったんだな
しばらく借り手がいないから売るしかないな

83 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:43:37.17 ID:BX4+f4ZX0.net

>>64
お役人様接待要員の待機所以外は、、要らないんじゃね

41 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:47:48.41 ID:nCOtlcHu0.net

ペリカン便復活のための資金調達だな

49 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:51:16.80 ID:bcLGCG+q0.net

凸版印刷の近くか
秋葉ってより浅草橋の雰囲気のところだね

141 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 14:04:07.26 ID:0HKKlC4K0.net

>>138
中国だけじゃないぞ
電通のビルの時もそういう話でたけれど交渉権得たのはヒューリックだし

48 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:51:15.95 ID:+goeMO9w0.net

引っ越しはアートに頼むか

161 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 16:57:39.84 ID:0GNVAGkm0.net

買い手がいるんか
ファンドか

31 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:45:03.51 ID:j4iSMSuz0.net

新しい本社の隣に住んでいる者ですけど
コロナのずっと前から工事してますから、単純にやめられないとまらないだけでは?

40 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:47:36.65 ID:wlKWU7RW0.net

汐留って呪われてんか?

125 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:37:47.80 ID:sHhI2pP/0.net

見出しで誤解させるなよ!

>拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、9月以降に移転する。

86 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 10:49:12.35 ID:X1BnicL10.net

陰謀論でコロナ対策のワクチンが抵抗力落とすだの喚いているけど
コロナの目的がソレなら、真っ先にこういう方向でダメージ入らないからね。

まぁ回復が視野に入っているって事でしょ。

61 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:58:54.37 ID:TwdIopU/0.net

コロナで大手が一斉に本社ビルを手放し、日本中枢のビルが全て中国資本に

計算通りですな

100 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 12:02:44.49 ID:z0iDgNfq0.net

テレワークが今後10年続くなら高コストオフィスなんていらないからな (´・ω・`) ワンルームでいいよね
 

123 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 13:32:20.16 ID:DO2R7Y700.net

五輪やった場合
コロナ蔓延してさらに不景気で地価下落

五輪やらなかった場合
いま地価下落してないのは五輪でなんかしら上向きの可能性あるかも感で踏みとどまっているので中止となったら倒産する会社がでてきて一気に下落

26 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:43:21.36 ID:QRQwNlUq0.net

うん。日本はもうダメだから、
売れるものは今のうちに売っといた方が良い。

16 :ニューノーマルの名無しさん:2021/01/27(水) 09:38:56.38 ID:JhBGUcoj0.net

>>10
まぢ?と思って調べたら本当にそうだった



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