【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」

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1: ひぃぃ ★ 2020/11/21(土) 22:09:04.64 ID:vc8M6bWB9
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605957620/

引用元: ・【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★2 [ひぃぃ★]

2: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:09:44.38 ID:jgf98Dsr0
スレ立てが早くてワロタ
3: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:12.55 ID:2axKXd9m0
狭くて駐車場もない賃貸と同列に語るのはそもそも間違い
4: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:15.20 ID:VgO3VNcg0
親が残す九州に、どーしよ
5: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:18.06 ID:QEHPk5sE0
持ち家(都市部支払い済)
>賃貸
>持ち家(ローン)
6: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:28.23 ID:JUj1w7rF0
中古マンションってなんで築27年~30年に集中してるん?
これ買ったらアカンやつ?
不動産詳しい人教えて
20: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:51.64 ID:yk4QPBr/0
>>6
駅徒歩7分以内なら
どんな物件でも買っていいよ

それ以外はゴミ

24: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:15.91 ID:0Cz5HsuI0
>>6
そろそろボロが出てくる頃だから
水回りやらあちこち傷んで設備も陳腐化、しかも修繕積立金が上がってく
37: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:47.96 ID:oF+SGnnQ0
>>6
というか持ち家や中古マンションも築27~30年が多いのはバブル崩壊したからだよその時
その前のバブルでみんな金めちゃめちゃ持ってて、先行き不安で大急ぎで駆け込みで買った だから多い
54: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:08.30 ID:pKki5nsU0
>>6
耐震基準が変わる前のマンションは控えた方がいいだろうね
あと、その年数になると万単位の修繕組立金取られるし
ある日突然、1戸辺り*00万円自己負担で修繕しまーすなんて決まったりする
そういうのを事前に察知して売りぬけてるのもあるだろう
121: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:33.82 ID:JUj1w7rF0
>>54
それって
いやいやウチは100万なんて払えません高齢なのであと5年住めれば充分じゃとか
言う人いると思うんだよね
そしたらどうするんだろうね
161: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:45.76 ID:BuzUKOhI0
>>121
引っ越せばいいんですよ。
203: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:20.22 ID:mixzdiK80
>>54
そこまでいったら取り壊しだよ
574: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:03:38.86 ID:X+sbEiES0
>>54
耐震基準は40年以上前だから該当してないけどね
83: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:41.54 ID:D2oxSJfU0
>>6
あかん奴
大震災後の物件しか買ったらあかん
710: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:15:31.41 ID:xedLxZbW0
>>6
マンションてのは寿命50年と聞いたよ。
子供の頃住んでた社宅のアパートは
築40数年で取壊された。
730: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:17:35.29 ID:gL5SJWTw0
>>710
自治体がしっかりしていて
定期的にメンテし続けていれば
100年もつよ

逆に外壁のヒビとかを放置している所は
50年持たない

792: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:26:38.76 ID:9658FIKl0
>>730
なんで自治体がメンテすんの?w
806: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:28:20.41 ID:5csQquX20
>>792
マンションの管理組合的なニュアンスで読み替えてやれよ
もしくは文字通り自治体が運営している建物なんだろう
817: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:29:40.32 ID:gL5SJWTw0
>>792
自分はバカです
って自己紹介するのは面白いのか?
828: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:31:00.62 ID:9658FIKl0
>>817
自治体がなんでそんな事せなあかんの?w
お前がバカだって誰もが思うよw
734: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:18:04.48 ID:5csQquX20
>>710
よく言われる建物の寿命は資産としての価値な
機能的な価値はまだまだ残ってる
コンクリート造なんて100年以上いけるしな
7: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:33.15 ID:9dWgB7+b0
車で生活が一番だろ
8: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:33.54 ID:PkE2fTj40
>>1

建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
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建設的じゃないスレたてんな殺すぞ
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9: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:52.81 ID:52Xz+Jnp0
最近だと2012年に買ったヤツが真の勝ち組、9割は含み益出てるだろ。
58: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:51.40 ID:4x9Or/Yk0
>>9
オレは賃貸派だけど、立地の良いところを勝ったやつはだいたい儲かってるな。
10: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:10:59.02 ID:oF+SGnnQ0
めちゃめちゃ盛り上がってるな 適度に荒れないでみんな各々の意見出してて良スレ
お前ら語れ!
11: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:22.16 ID:DxSwaicG0
賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる
28: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:36.37 ID:yk4QPBr/0
>>11
一括で買えばいいやん
233: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:22.94 ID:nsqreV5/0
>>11
持ち家はローン完済後は100パーセント自己資産

よく覚えておけ

256: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:16.85 ID:4x9Or/Yk0
>>233
固定資産税とられるけど
278: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:40.45 ID:Mj6Q4Ea90
>>256
年間10万程度だぞ
家賃に比べたら激安
298: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:27.64 ID:m8Cmbdd50
>>278
家の大きさ、古さによって違うだろw
398: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:39.89 ID:T1lMu38P0
>>298
むしろ都市計画税が大変や
305: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:08.66 ID:ul6mTYaW0
>>11
たいていは住宅ローンの月割の方が同じ土地の同じ間取りの家賃より安い
家賃の方が1.5倍~2倍くらい高いw

住宅ローン払えなくなったら?
それ家賃払えなくなっても一緒だろw

331: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:06.46 ID:Mj6Q4Ea90
>>305
そう
結局事業用ローンの金利が高いから、それが家賃に転嫁されて住民が負担してるってこと

事業用ローンって4%とかつけられるからな
5000万の物件なら金利だけで200万
これを客が負担する
バカすぎる

338: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:45.35 ID:DxSwaicG0
>>305
賃貸はナマポ余裕
戸建てはナマポ門前払い

払えなく成った時を前提に考えるなら尚更リスク

12: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:26.17 ID:ILQ2bXQh0
またやってる
今日は不動産から電話あったけど断った
不動産買うなんて考えつかない
13: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:11:34.39 ID:7Da/2TmR0
あー、これはねえ、心の満足度の問題だからね

うちは持ち家一択で正解だった
毎日が楽しい

17: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:33.97 ID:QEHPk5sE0
>>13
持ち家は趣味だからな
おまえみたいに趣味として楽しめば良い

変に資産と思うと良くない

18: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:35.83 ID:pKki5nsU0
>>13
転勤転職が無く収入が安定してあってご近所さんに恵まれた時は持ち家もいいかもね
リスク背負える人の選択ね
14: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:06.80 ID:m8Cmbdd50
結論
金持ち 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも安泰
貧乏人 一生賃貸、家の購入 どっちを選んでも地獄
187: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:35.23 ID:W78QC0ww0
>>14
これ。
だから自分の資産状況でどっちが良いか判断するしかない。
402: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:46.27 ID:vPfiXJHf0
>>14これが正解
どっちかというと分不相応なマイホーム建てる人が地獄を見る頭金ゼロなら買うべきではないよね
407: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:05.95 ID:/Z1Qyo0o0
>>14
個人的には、金があるないうんぬんより、転勤がある仕事なのかが重要だと思う。
結局、金持ちほど非社畜で転勤要らないから持ち家でいいって結論では。
824: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:30:20.32 ID:qgOk1NOb0
>>14
これが結論だなw
15: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:20.74 ID:8zUv46l00
収入減ったらローンも払えんだろw
買った瞬間から資産としての価値3割減なのに
283: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:09.77 ID:a6hwYHCP0
>>15
上屋なんて価値ゼロだよな
維持もしないと行けない
土地は元々あるけど
16: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:21.46 ID:7Da/2TmR0
子供がいる30代夫婦が賃貸にいると、悲壮感があるもんね
27: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:35.81 ID:ILQ2bXQh0
>>16
そんなことないよ
352: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:39.33 ID:ZXnPAxI40
>>16
駅弁出身の30代だけど、家建てた知り合い1人もいないが
19: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:12:44.83 ID:JeTvSVnN0
来月戸建て引渡しからの引越しー
滅茶苦茶バタバタしそう
46: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:20.89 ID:kSJ8vfLB0
>>19
引渡しの儀は大変だよな
不動産屋、銀行、司法書士、わんさか10人くらい集まったりしてさ。

引っ越しもパワー大変
箱詰めは金かけてやってもらうと良い。

21: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:02.71 ID:OtMTHusI0
リーマンは今だに家買うと飛ばされる会社結構あるぞ
532: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:59:05.41 ID:Vr1YHEwN0
>>21
家買ってないのにあちこち転勤の俺は何なの?
転勤や異動なんて1、2回くらいの会社なのに既に4回だ
このペースなら定年退職までに10回超えるわ
539: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:00:00.85 ID:3/pJtrIR0
>>532
エリートの証だ。
もう少し頑張れば60近くで社長になれるんじゃねーのか。
548: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:00:54.33 ID:Vr1YHEwN0
>>539
今まではそこそこの結果出してたのかもしれんが今は全然ダメだオワタ
22: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:03.85 ID:k9x6lE390
持ち家に決まってるだろ。
家持てない貧乏人の慰め議論か、
賃貸不動産屋の回し者。
何時もやっるね。
32: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:20.59 ID:DxSwaicG0
>>22
家買ってる奴の方が貧乏人の事の方が多いけどな
月々の支払いいくらよ?
45: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:15.06 ID:QEHPk5sE0
>>22
地方では正しい
都内では必ずしも正しくない
59: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:53.64 ID:Mj6Q4Ea90
>>22
当たり前だわな

賃貸は4者分の利益を客が負担する
持ち家は2者分の利益を客が負担する

どっちがいいかは明らかだよ

賃貸で負担する4者ってのは、
建築メーカー、大家、大家が借りてるローン会社、管理会社
持ち家は建築メーカーとローン会社の2者

そのローン会社の金利も、投資住宅ローンと自己住宅ローンとでは金利が全然違う

74: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:26.39 ID:pKki5nsU0
>>59
賃貸は大家が赤字で貸してる場合もあるでしょ
買ったけども収支が赤字の不動産たくさんあるはずよ
98: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:48.06 ID:Mj6Q4Ea90
>>74
それは10個くらいワンルーム所有してるオーナーが、そのうち1個赤字になってる、とかその程度の話だよ

全体平均としてオーナーが赤字なんてそんなわけないじゃん

620: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:07:49.84 ID:fdny7PFi0
>>22
ローン組んでない
現金でぱっと買えたやつのみが勝ち組
645: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:10:07.95 ID:9658FIKl0
>>620
ローン組んで住宅ローン減税を選ぶに決まってるだろw
金持ちこそわざとローン組んで浮いた分を他に回すわw
キャッシュで買うとかただのバカ
23: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:13.17 ID:6GlThANZ0
これからはいつ地震が来るかわからないから身軽な方がいいんじゃないか?
25: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:18.25 ID:tBufCN050
無借金で持ち家とか、預金が大量にあって賃貸とか、資産があれば安心ってだけで、ローン組んで
持ち家も預金なしで賃貸も、似たようなもんだよ
26: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:31.72 ID:XPCqOvqy0
結局は実家ってことだろ
それはつまり持ち家ってことだろ
120: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:24.33 ID:WixKbxGX0
>>26
??ふら
29: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:38.19 ID:zsxhdOWe0
完済or完済間近なら持ち家一択。
金持ちなら身軽な賃貸一択。
30: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:42.40 ID:pKki5nsU0
どっちにしろ、マンションはもうだめだ
これは賃貸・持ち家派両方一致するのではないか
31: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:13:48.70 ID:fl1kZdBY0
2LDK中古マンションでコミコミ5万支払いで済んでるからなぁ
アパートの暑い、寒い、うるさい環境には戻れない
33: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:24.99 ID:ewKP6REh0
持ち家を買う資金などない
34: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:32.02 ID:bI1lAuhD0
持ち家でも固定資産税とかあるしただじゃねぇよ
101: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:04.73 ID:4x9Or/Yk0
>>34
マンション買っても、固定資産税と管理費・修繕費で費用がかかるから賃貸と同じ用に毎月支払いがあるのが納得いかんわ。
124: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:51.59 ID:pKki5nsU0
>>101
マンションの一番のリスクは自分1人で物事を決められない事
出入り業者がたけー見積持ってきて、毎年のように何か修理する
吸い取られシステム
138: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:16.20 ID:tbKZnK2Y0
>>124
マンションも持ってるんだけど面倒だよね
149: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:44.94 ID:TIci6rYa0
>>124
日常生活では意識してないけどマンションは
赤の他人との共同生活なんだよね
158: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:32.42 ID:92N6uxBt0
>>124
リスクというか、いつでも建て替えできる自由のある戸建とは金額だけ似てる別物だな
183: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:09.54 ID:pKki5nsU0
>>158
マンションは、下手なド田舎よりよっぽど人間関係のリスクも抱えてると思う
あれは集団生活の一種だ

決して一国の主じゃない

35: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:34.22 ID:F5k4LeIP0
東京ヤバくなって来たし、地方都市に家を買おうか検討中
家って一括払いとかでも問題無いよね?
47: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:25.76 ID:ewKP6REh0
>>35
税の計算できれば
住宅ローン減税を活用して
恩恵がおわったところで一括返済
71: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:08.34 ID:qJmHkKj80
>>47
そのあと賃貸に出せば減価償却で税金減らせるよ
84: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:45.92 ID:ewKP6REh0
>>71
自分はどこに住むのだwwww
104: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:14.12 ID:qJmHkKj80
>>84
賃貸の収入と不動産を担保にして新しい家建てたよ
107: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:42.78 ID:ewKP6REh0
>>104
その家も同じように貸出(ry
エンドレース
90: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:14.46 ID:kSJ8vfLB0
>>47
住宅ローン減税でかいよねー
10年は繰上げ返済すべきではない。
144: 35 2020/11/21(土) 22:25:26.36 ID:F5k4LeIP0
>>47
ありがとう
51: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:45.20 ID:yk4QPBr/0
>>35
むしろ、ローン組むより一括で買ったほうがいいよ
お金があるなら
144: 35 2020/11/21(土) 22:25:26.36 ID:F5k4LeIP0
>>51
ありがとう
186: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:32.35 ID:lQvg7fC00
>>51
貯金あっても10年まではローンが定説
住宅ローン減税の還付金はローン金利と相殺しても運用面で定期より利率が高い
67: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:38.71 ID:7Ij/IjzW0
>>35
もちろん一括でも構わないが、所得税をたくさん払っているなら減税狙いでローンを組んだ方が得
所得税現在期間が終了したら繰り上げ一括返済すればよい
144: 35 2020/11/21(土) 22:25:26.36 ID:F5k4LeIP0
>>67
ありがとう
ちょっと調べてみるよ
36: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:45.06 ID:7Da/2TmR0
この低金利の時代

家を持ってない人は、転職癖があるか借金癖があるか病気体あたり

普通のまともな人生じゃない一家しか見たことない

38: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:14:52.83 ID:yLcNYW1x0
賃貸に決まっとるやろ
いつでも保護受けられる状態にしとかな
39: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:01.39 ID:LjhVLpzs0
このご時世にローンとかいう借金背負うのはリスク高いですよ
40: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:04.01 ID:jg2NORO+0
この話題って定期的にスレが立つよな
一括払いで買う金があるなら持ち家、無いなら賃貸でとっくの昔に結論が出てるだろ
41: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:05.04 ID:+D+jp6nH0
賃貸派にはそもそも住宅ローン借りられない底辺が一定割合いるからなぁ
42: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:05.21 ID:nVmqch1z0
変化への対応というなら、圧倒的に賃貸が優位だろ
55: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:09.36 ID:8zUv46l00
>>42
最終的にどっちが良いかはともかく
変化に強いのはどう考えても賃貸だわな
43: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:08.87 ID:m8Cmbdd50
一軒家の保ち具合

安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は20年でガタが来る
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は親が死んで、それを子供が相続してその子供が死ぬまで持つ。

安物資材を使って、安物の屋根、安物の壁を使って作った一軒家は、メンテ、保守費用で高額の費用がかかる
高級資材を使って、高級の屋根、高級の壁を使って作った一軒家は、メンテでもそれほどお金はかからない

89: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:14.43 ID:KcpgdM+c0
おめーが>>43でいってることを元にすると高級素材とやらでも使ってるんだろ
112: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:59.45 ID:m8Cmbdd50
>>89
安物素材でガタが来ているのに、我慢して住んでいる人が大勢いるだろ

ビフォー&アフター見ていると分かるけど、よくこんな状態で住んでいたのかと驚くような家ばかりだ。

129: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:27.49 ID:YBqz0zRR0
>>43
子供は半世紀以上前の売れない時代遅れの家に住むのか?
配管工事はするの?
141: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:56.34 ID:Mj6Q4Ea90
>>129
リフォームすればいいだけ
立て直してもいい

土地は減価償却しないからな

143: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:18.42 ID:m8Cmbdd50
>>129
>半世紀以上前の売れない時代遅れの家に住むのか?
車じゃあないんだからw

何を持って時代遅れなのかまるで分からんけどw

157: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:27.23 ID:Mj6Q4Ea90
>>143
街歩いてればわかるよ

実家って見慣れてるから古くても違和感ないけど、

他人の家をちゃんと見ると、古い家は古いってわかる

44: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:09.39 ID:WdBpzj5v0
日本は店じまいに向かっている国。経済は縮小して行く。
国民の収入は減少して行くので、住宅価格は下る。
従って、ローンで住宅を買うと、収入減で返済に苦しむ事になる。
住宅を買うなら即金で。それが無理なら借家の方が賢明。
48: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:29.87 ID:qQ886HKB0
ライフスタイルの変化ってそんなにあるのか?
66: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:32.16 ID:pKki5nsU0
>>48
順調にいってた商売も、今年はコロナでほとんどの人が大ダメージだろう
そういうのは自分で決まられない、避ける事もできない
49: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:33.38 ID:XrcW0vSN0
近隣にクレーマーキチガイ一家が越して来たらどうすりゃいいんだ?
50: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:41.11 ID:bI1lAuhD0
家賃で車なしが最強だろ いつでも保護受けられるし
68: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:42.26 ID:yk4QPBr/0
>>50
家も車も持っていても
生活保護は受けれる
134: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:58.84 ID:WixKbxGX0
>>68
マジ?
70: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:07.59 ID:Rxj3HwqG0
>>50
車なしにするとお金たまるね
52: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:47.25 ID:Igjs54OB0
餅屋でもローンがあったら賃貸より悲惨だろ
引っ越しもできないし
53: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:15:55.25 ID:ELZQW9DA0
どうせまたバトってるんだろうけど一長一短
どっちが良いかはライフスタイルによる
56: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:15.37 ID:kmaS3fyY0
親から受け継いだ一戸建てに住んでる俺が最強だろう
62: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:04.82 ID:m8Cmbdd50
>>56
あちこちガタ来てねえ ?
57: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:35.84 ID:2axKXd9m0
そもそもローン組んで払えない前提なのが意味わからないわ
8年くらいで完済できる金は貯まったぞ
どういう計算してんだよ
78: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:55.83 ID:jgf98Dsr0
>>57
手取り月50万の人が8年で返せる計算だと
月30万を返済に充てるとして3000万くらいの物件しか買えないぞ
105: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:29.95 ID:2axKXd9m0
>>78
地方は家が安い
つうか最初から現金ない奴なんていないだろ
135: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:04.34 ID:jgf98Dsr0
>>105
有っても頭金なんかいれずフルローンだよ
それこそ生保替わりになって効果が高い
銀行から頭金入れろと言われたら担保価値が無いしな
118: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:17.70 ID:Mj6Q4Ea90
>>78
手取り50だと額面80くらいか
年収1000万だな

そのレベルだと物件の目安は5000万(堅実コース)~1億(背伸びコース)だな

81: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:18.89 ID:Mj6Q4Ea90
>>57
どんな家に住んでんだよ

家のローン組む目安は、年収の5倍~10倍だぞ
年収500万なら2500万~5000万のローンを組む

8年で返すなんて無理に決まってるだろ

年収1500万の奴が3000万くらいの家買うなんて想定はイレギュラー

60: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:56.16 ID:ECZMjlmk0
持ち家でも固定資産税、馬鹿にならないよ。
150: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:48.26 ID:YBqz0zRR0
>>60
自分ちの固定資産税ならまだしも
相続した誰も住んでない売れない実家の固定資産税がなぁ
61: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:16:59.51 ID:/jWW7SLY0
このスレ先月見たんだが?
63: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:18.78 ID:y93phCog0
>>1-10
住んでいる地域で大震災が起こったら賃貸組の大勝利
大震災が今後50年起こらない地域なら持ち家の辛勝
679: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:12:47.41 ID:xGRpJKys0
>>63
はっきり言ってこれでしょ
901: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:39:07.19 ID:Vrunenhh0
>>679
そうだね勝ち組になれるのは最新の耐震性能のある分譲賃貸マンションだけだから、生涯住居コストは持ち家より遥かに高いけど、そんなコストは屁でも無い富裕層なんだろうなぁ

まさか耐震性の無い安い賃貸で勝ち組とか言ってないよね?

915: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:40:50.22 ID:bgsxUSwX0
>>901
耐震性能あってもダメなのを、武蔵小杉で学ばなかったのか?
なにかあったら、エレベーターも使えずウンコもできなくなる
しかも、そうなるまで分からない
944: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:44:18.08 ID:5csQquX20
>>901
今の日本の建築基準法はなに建ててももはや耐震過剰だからね
その他の要因を考えた方が幸せになれるぞ
64: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:20.56 ID:W2rDXBgX0
賃貸マンションから公営住宅が最強じゃ?
65: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:21.51 ID:XPCqOvqy0
リスクリスクって言って20年間何もしなかったのがお前らだろ
さらに20年リスク回避して還暦まで生き延びるのが目標かよ
69: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:17:56.87 ID:U/EL0k0I0
今じゃ一軒家が79万円で建つ
賃貸なんかよりコスパ抜群だよ
https://i.imgur.com/A0HPOob.jpg
https://i.imgur.com/67txYLX.png
s://i.imgur.com/H5m4Ja7.png
76: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:51.09 ID:m8Cmbdd50
>>69
トイレも風呂も台所もない
82: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:22.12 ID:ewKP6REh0
>>69
土地は。。。。
85: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:58.89 ID:jgf98Dsr0
>>69
真剣に考えて台風時にこの中で過ごせるか?
99: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:54.38 ID:lOM1NkNA0
>>69
コレ建築として認められるの?
160: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:37.37 ID:AN8i0E0R0
>>69
(°□°)
195: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:20.45 ID:9dWgB7+b0
>>69
カプセルコーポレーションのやつか
198: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:59.70 ID:FgYcJHDB0
>>69
カプセルコーポレーション製だな
238: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:42.81 ID:OAr0Nd0/0
>>69
モンゴル人かよ
515: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:57:35.71 ID:1hp+gH0X0
>>69
遊牧民か
それも悪くないかも(´・ω・`)
691: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:13:33.70 ID:JdzNbVmH0
>>69
犬の家みたい
949: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:44:49.44 ID:zsxhdOWe0
>>69
水回り皆無とかただのテントやないか。
72: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:13.64 ID:DnxNGTNq0
持ち家は天災時のデメリットが大きすぎる
賃貸なら家がいくらダメージ受けようが出費ゼロだし危なくなったら気兼ねなく捨てられる
保険かけてもいいが結局金がどんどん出るから総合的なコスパで見りゃ賃貸圧勝だろう
127: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:08.30 ID:yiX+1ARI0
>>72
大家が大量にぬくぬく暮らしてるんだが、その金はどっから来てると思ってんだよw
賃貸派は余計な奴を養ってるだけなんだが、それでコスパがいいとか奴隷根性丸出しだなw
142: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:09.19 ID:BzRsJIc20
>>127
持ち家ってのは、結局リスク分安くなってるだけだよ
定年退職後にどっか田舎に家買うわ
207: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:29.87 ID:yiX+1ARI0
>>142
賃貸にのるリスク分が高額すぎるんですよ
立地でリスクが少ないとこを選んで少しは保険かけとけばほぼ大丈夫
それでダメな事態になった場合、自分の命が危ないとか日本が困難な状態なんだから金の話なんて些細な話だよ
73: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:13.96 ID:JpBPxrGi0
持家 築1年 2年 3年 4年 5年、、、、、、
賃貸

理論的には賃貸は持家と同じ条件の家なら経年とともに家賃が安くなっていくよね、これ考慮にいれてもトータルコストが持ち家派は安くなると考えてる?

75: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:33.08 ID:0Cz5HsuI0
田舎の一軒家とかジジババだらけだろ
偏屈なのもいるしうまくやっていけるのか
86: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:00.03 ID:m8Cmbdd50
>>75
だからといって、都会の一軒家を若者が買えるわけ無いだろw
92: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:20.32 ID:pKki5nsU0
>>75
そういう偏屈お年寄りもあと5年10年で数が劇的に減る。団塊の世代だからな
文句言う古参がいない理想の田舎があと10年20年で実現する
77: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:53.67 ID:7Da/2TmR0
うちは軽量鉄骨造一戸建てなんだけど、雨漏りしても放っておくような人じゃなきゃ
鉄骨はそうそう錆びないから永遠に住める
ただ、水回りは30年に一度はリフォーム必要
木造一戸建ては劣化が早いから大損になる
79: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:18:56.92 ID:m20A7TDC0
ゴミはゴミ箱へ!クズはクズカゴヘ!クソは肥溜めへ!

フクシマに老人ホームをたてよう!フクシマに保育園を立てよう!
フクシマに放射性廃棄物最終処分場を作ろう!フクシマに世界の放射性廃棄物を受け入れよう!

さあ、夢の大地、フクシマへジャップを送り込もう!
お前らをフクシマでバイトさせれば解決!おれ天才!大学をフクシマに作ればよいのか!
お前らをフクシマに送り込めば解決!おれ天才!
フクシマの掃除をさせる,フクシマの過疎解決,失業対策
一石三鳥!俺天才!

80: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:19:13.51 ID:4k0rntKV0
高齢になってから借りられる物件なんて粗悪なものしかないけどな
87: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:10.64 ID:n8nGUmwx0
お前ら無職のこどおじの場合賃貸だと親死んだら家賃払えなくなるじゃん
自宅ならイワマンみたいに電気ガス水道止められても野菜泥棒とかして何とか食っていける可能性ある
88: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:11.37 ID:x0adMjjE0
空き家問題が雄弁語ってるのにまだわからないのかw
91: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:16.53 ID:yiX+1ARI0
賃貸派は一生、大家と取り巻く業者に余計な金を払って生きていくのかな?w
それで満足ならいいけどw
108: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:43.68 ID:ILQ2bXQh0
>>91
家賃補助ある転勤族だもん
仕方ない
147: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:34.04 ID:4x9Or/Yk0
>>91
トレードオフでしょ。
その余計な金で身軽さを買ってるんだから。
165: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:35.33 ID:Mj6Q4Ea90
>>147
持ち家でも最悪引っ越しは可能だぞ

賃貸に出せばいいだけ

ローン組み直すことにはなるが、損はしない

93: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:23.32 ID:0NY7eQgh0
都内だとなるべく駅に近い賃貸
リタイアしたら例えば青梅とかあっちの方へ引っ越す
要するに田舎で一軒家を買うか賃貸マンション

駅から歩きやチャリで15分以上かかる一軒家はコストが悪い
何十年も通勤で駅までに往復30分かかるなんて時間がもったいないよねw

94: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:33.88 ID:QEHPk5sE0
賃貸は損というのは、外食は損と言ってるのと変わらん

料理の手間を省くために外食するように、不動産管理の手間を省くためにプラスアルファ出して賃貸にしてるだけなんだよなぁ

122: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:34.24 ID:SJk5Nc5I0
>>94
こういう養分がいるから大家やめらんねぇわ
あざっす
132: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:44.10 ID:Mj6Q4Ea90
>>94
管理なんて金も手間もかからんだろ
95: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:37.21 ID:JUj1w7rF0
男は独身で一戸建てでもいいだろうけど
女が独身で一戸建てに住むのは怖いんだよね
狙われたら終わりだし

集合住宅は安心感がある
なので独身のままなら賃貸がいい
窓が多い一戸建ては怖すぎる

243: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:19.32 ID:yOAb6fGb0
>>95
よしじゃあ窓のない一軒家だな
名付けてブラックボックス
どや!
96: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:41.09 ID:zYujmQfv0
他人の空き家にしたとこに住む気があるなら
これからの時代は購入すべきではないわ
97: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:47.12 ID:xm58lF6J0
これから空き家はどんどん増える
空き家を格安で買って数百万円かけてリフォームするのが一番合理的
110: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:56.12 ID:pKki5nsU0
>>97
ほどほどの田舎(交通や医療機関に困らない程度)で
リタイヤ生活はいいかもね
115: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:05.46 ID:RqX3sLqu0
>>97
これがニューノーマル時代の定石になるだろうね
100: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:20:56.18 ID:K30nD0iK0
ローン返済済みの持ち家最強
102: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:08.66 ID:cgAPklpI0
都会で賃貸 車なし
田舎で一軒家 車あり

後者・・・かな

109: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:45.65 ID:JpBPxrGi0
>>102
仕事次第かな
103: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:10.90 ID:KWbPVWQm0
田舎の実家の持ち家どうしようか悩んでる。
自分は東京にずっといるし、そう考えると賃貸が楽
別にいらない土地相続しても意味ない。
130: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:39.92 ID:oF+SGnnQ0
>>103
でも田舎だとそんな簡単に売れなくないか? 厄介だよな
106: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:40.11 ID:DxSwaicG0
①世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると同じ事
②何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
③持ち家は人質
会社『お前来月から転勤ね』
④持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
⑤投資目的には成らない
この国は借り主が強い
⑥そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける
111: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:21:56.63 ID:QFSvxfa20
マンション購入が一番バカ

戸建購入かマンション賃貸の2択

237: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:35.13 ID:vgvtF0K10
>>111
ムサコのようになるから?
265: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:18.56 ID:pKki5nsU0
>>111
全力ローンでマンション購入が一番追い込んでるよな
マンションはとにかく修繕費との戦いだ。会社と管理組合の2つの組織に属する感じ
287: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:41.32 ID:ILQ2bXQh0
>>265
管理費修繕費でアプアプな貧乏人は買うべきじゃない
113: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:01.03 ID:WkAoKWxx0
子供がニートやこどおじになった時に賃貸ならそのまま出てけるのに
持ち家は一生追い出せないのがなあ
114: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:03.98 ID:BzRsJIc20
そりゃ転勤や転職の可能性がゼロと言い切れる人なら持ち家の方が安いだろうけど
大企業リーマンは家買っても結局住めない
必ず転勤が来る
116: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:07.63 ID:ZoeRvODn0
バカ記事だな
持ち家をすでに持ってる場合と借りてる場合なら、普通前者の方がいいだろ
持ち家のローン払ってる段階なら、収入に応じて弾力的に対応できる後者の方がいいに決まってる
117: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:15.66 ID:oF+SGnnQ0
高齢になればなるほど目も見えない、身体も動かなくなる、掃除も大変、病院ばっかで家なんか買っても何も面白くないけどね
ある程度の年の時に買った方が家具やらなんやらテンションが段違い
119: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:21.16 ID:/jWPFng80
持ち家で子供もハッピーで親もハッピーだから、俺は持ち家にしてよかった。まだまだローン残ってるがなんとかなるだろ
123: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:45.71 ID:XPCqOvqy0
というか今現在貯金がないやつは家を買うなんておこがましいから選択肢はないだろ
520: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:57:48.83 ID:jaYKFHzO0
>>123
金額によってはフルローンいける
125: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:22:53.67 ID:ZAbnvvah0
地震対策でハザードマップみて駅前マンション買いました。
126: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:07.36 ID:tbKZnK2Y0
個人事業主だし持ち家だな
128: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:13.70 ID:PXCXajer0
もはや生きてることが負債だよ
131: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:42.40 ID:JpBPxrGi0
>>128
いや収入もないぞそれだと
133: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:23:44.14 ID:Gne57qPm0
耐震補強含めたフルリフォームかけたらローコスト新築とあまり変わらない値段になるよ
136: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:06.06 ID:I43stZLI0
持ち家でも自分が7、80歳ぐらいになったらどっちにしろ身体壊して介護付き老人ホーム行きになって売らなきゃいけなくなる
そんとき30歳で4000万で買って70歳ぐらいで支払い終えて、修繕費用やらでトータル1000万使って1500万~2500万で売る=トータル支払い2500万~3500万
30歳から1ヶ月5~7万×12で60~84万円を40年間かけて2400万~3300万払う

正直どっちも同じようなもんじゃね
絶対的に安定した仕事につく自信があって、修繕一切せずいい値段で売る自信あるなら持ち家のがいいかもだし
賃貸で安定をとるか、持ち家ギャンブルするかみたいなもんだ

252: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:55.46 ID:N1xHCHYM0
>>136
いまの70代がバブルの頃に駅からバスのニュータウン買って値下がり具合に真っ青になってるな
137: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:11.81 ID:0/IMX9lX0
俺の両親(75歳)が上京して八王子あたりに一戸建て買ったのは失敗だったと思う。
調布ぐらいにしとけばよかった。
146: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:31.49 ID:Mj6Q4Ea90
>>137
俺は立川だわ
ちょうどいいと思ったけど、やっぱちょっと遠いな都心まで
543: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:00:30.37 ID:mfdMz2220
>>146
少し遠いほうがいいよ
603: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:06:19.98 ID:Mj6Q4Ea90
>>543
立川は新宿はまだ近い気がするが
東京の東側の地域(東京駅や上野、品川、六本木とか)までいくと遠出した感あって往復だけで疲れるな
613: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:07:20.39 ID:3/pJtrIR0
>>603
六本木や品川は東じゃないよ。
641: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:09:42.08 ID:Mj6Q4Ea90
>>613
俺からしたら新宿より東は東側なんだよ
152: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:05.53 ID:RqX3sLqu0
>>137
調布は、八王子の3割増の価格になるよ
175: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:29.35 ID:0/IMX9lX0
>>152
八王子にするか調布にするか浦安にするか迷ってたらしいけどな。
結局、自然が多いところが良かったらしい。
537: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:59:36.29 ID:mfdMz2220
>>137
調布は今穴問題があるのに知らないのかよ
139: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:28.55 ID:lDzS/LdH0
長期ローンは、経済成長しているインフレの時代には非常にお得だった。
出世もして収入が4倍~5倍にもなれば、最初は大金に思えた返済額も楽々になる。
しかし、今は真逆の時代。収入は殆ど増えず、逆に減る心配をしなければならない。
ローンの返済額は重くのしかかる。
今の時代は長期ローンを組んではいけない。最悪すべてを失う。
140: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:24:32.58 ID:qeFU228c0
マンションもっと広い物件ないのか、、あれ一人暮らしだろ
あそこにファミリーとか
145: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:27.74 ID:82b+7Xpz0
一長一短ライフスタイルによる
以上
148: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:34.39 ID:9Tu+oNsf0
結婚し子供を産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる

これができる人は賃貸派をニヤニヤしながら見ています

168: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:48.56 ID:LP4KRCgd0
>>148
お前何歳だよ
昭和生まれ?
192: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:57.84 ID:9Tu+oNsf0
>>168
2ch黎明期の層だよ
151: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:25:58.20 ID:0NY7eQgh0
今住んでる賃貸周辺は坪300万円もするから家なんて買えないよw
都内はこんなんばっかりだから
153: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:14.29 ID:LncvpNIa0
祖母も晩年は田舎の持ち家を譲って、
都会でアパート暮らししてた
154: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:19.36 ID:D4S5GKEu0
持ち家でローン残ってて生活厳しければ銀行に相談して組み替えしろよ
155: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:22.77 ID:DxSwaicG0
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
町内会(及び会費) → 無い
消防団 → 無い
156: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:25.21 ID:+2Tf7vOeO
持ち家でもローン組んでるやつは駄目だな
159: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:35.36 ID:RZ/OGeBT0
そりゃローン無しの持ち家やね。

抵当だ保証だが面倒なもんで現金で買った。
新宿、渋谷まて自転車でいけるとこ。

162: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:26:53.79 ID:A0tGe/nc0
都心に一軒家を買い、さらに田舎にもう一軒建てるつもり
米農家継いだから都心の家が別荘になるw
163: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:01.19 ID:m8Cmbdd50
女の新築信仰は異常

自分は中古なのに家だけは新築欲しがる

170: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:59.06 ID:jgf98Dsr0
>>163
女に新築をプレゼントするのが男の甲斐性
181: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:49.93 ID:m8Cmbdd50
>>170
女は新築を貰ってから離婚する
179: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:34.91 ID:nVmqch1z0
>>163
メスの習性だろ
どうしようもない
204: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:26.80 ID:m8Cmbdd50
>>179
他人が住んだ形跡があるのが生理的に嫌なんだろ・・・
鳩山夫婦が総理官邸に入った時に、鳩山婦人が、麻生の入った風呂には絶対に入らないと駄々こねて
首相官邸の風呂場すべてリフォームさせたのは有名な話

夫と妻の会話

《非処女》嫁 「マイホームはやっぱり新築だよね」
夫 「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」
《非処女》嫁 「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」
夫 「・・・そうだね」
《非処女》嫁 「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの?」
夫 「・・・」

650: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:10:27.63 ID:eDqCKdZx0
>>179
日本人だって昔は結婚して早いうちに新築住宅で暮らすなんて
普通はなかったことだよ
どちらかの家に入るか、借家住まい、
財を築けてきてから家を新たにするかーみたいな感じ
164: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:34.90 ID:pKki5nsU0
人口増加時代と、これからの人口減少・地方消滅時代での選択肢は違うわな
地域によっては過疎を飛び越えて本当に消滅する所も増えてくる

誰も乗らない鉄道が廃止になったのが平成で
あまり使われない道路・橋・トンネルが廃止になるのが令和だろう

166: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:35.48 ID:ERC9zHgv0
ローンを組まずに現金一括で買いなさい
171: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:06.40 ID:Mj6Q4Ea90
>>166

住宅ローンに関しては借りた方がいい
こんな安い金利で借りられるローン他にない
202: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:14.09 ID:ERC9zHgv0
>>171
逆じゃない
なんで金利なんか払わなならん
阿呆か
230: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:59.21 ID:Mj6Q4Ea90
>>202
え?
だって住宅ローン金利0.5%とかだぞ
リートかアメリカ株インデックスでも買えば年利3%くらいはつくじゃん

フルローンで現金残してリートかアメリカ株インデックスに突っ込めば、差し引き2.5%儲け出るだろ?

なんでこんな計算も出来ないのよ

167: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:36.11 ID:Lh6xU0s30
また始まったwww定番クソスレwww
169: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:27:57.11 ID:ul6mTYaW0
賃貸10年住むなら20代前半で800万の中古マンション買って200万で水回りと壁紙とフローリングリフォームして住めばいい

賃貸より広い間取りで30代前半で完済して40代からは金がかからない

結婚して一軒家を買うなら賃貸に出すか売ればいい

新卒2年目で中古マンションを買え

182: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:04.72 ID:Mj6Q4Ea90
>>169
俺が知識あったらそうしたかったわ

住宅ローンを借りてない時期を作るのは損

それほど住宅ローンの金利って激安だからな

261: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:58.91 ID:ul6mTYaW0
>>182
俺もだよ
俺がこれを実行したのは30代半ばだし
10年分、一千万の家賃をドブに捨てた
296: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:25.86 ID:YBqz0zRR0
>>169
借り主見つかるとも限らないよ
172: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:11.72 ID:rq4LjuGr0
何度も同じネタで対立煽り
ライターの思うつぼ
173: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:20.77 ID:XOTyOwrZ0
近所付き合いがうまくいかない前提で考える賃貸派はアタオカ
賃貸なら気軽に引っ越せるって引っ越すたびに大金出て行って引っ越し貧乏になるだけ
戸建てのそこそこ隣と離れてる家は隣の人とも3年に一回くらいしか会わない
189: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:49.50 ID:DxSwaicG0
>>173
うまくいく前提で考える方が頭オカシイ
232: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:15.63 ID:0Cz5HsuI0
>>173
隣とそれだけ離れたど田舎ほど近所づきあいは密だろ
隣といざこざになったら大変だからセクハラあっても黙ってる
174: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:23.51 ID:9Tu+oNsf0
バブル期の大手不動産の中古マンションがいいと聞いたんだが実際どうなんだろう
199: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:04.48 ID:Y6uhKsjv0
>>174
バブル期は、建築内容をケチっていないので、
バブル崩壊後の物件より骨組みなどのグレードが高くて頑丈にできていることがある
228: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:55.83 ID:yiX+1ARI0
>>199
それは嘘と言われてる
イケイケドンドンの時代はそんな細かい仕様に拘った時代ではない
所詮ハリボテの時代だよ
208: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:36.67 ID:YT4tzR300
>>174
バブル期の物件だと屋上の雨水や水道とかの水漏れが心配
水周りが手間も金もかかる
176: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:31.65 ID:yDTC0z5S0
持ち家派だったが隣に中国人が越してきて考えが変わったよ
中国語で大声でうるさいし玄関でタバコ吸いまくって臭いのなんの
持ち家は逃げることできんから無茶ストレスやわ
188: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:35.52 ID:Gne57qPm0
>>176
安い賃貸なんか外国人の巣窟だよ
中国人ならまだマシな方だろう
190: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:52.03 ID:2axKXd9m0
>>176
周り空き家多いけど社宅だったり持ち主が頑なに売らなかったりで助かってるわw
206: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:29.11 ID:oF+SGnnQ0
>>176
やっちゃえばいいじゃん 追い出そうぜ  負けるのは良くない
177: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:33.82 ID:mZ+8skse0
65からもらえる年金額から賃貸の家賃さっぴいたら食費と光熱費くらいしか残らんぞ。
178: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:34.13 ID:ByGUpeFI0
まんこにのせられて郊外戸建てとか買わされたら地獄が待ってるな
180: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:28:38.15 ID:YmxIv+2A0
コロナで失業する人はローンどうしてるの?
229: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:56.16 ID:AST7XAlA0
>>180
賃料も同じだろw
309: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:39.51 ID:YmxIv+2A0
>>229
すまん、ボーナス払いのこと
まぁ貯金崩すだけか
184: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:11.41 ID:9LNI2rXe0
若いとき思ったダンスダンスレボリューションを思いっきりできるとこ住みたい
それなら一戸建て
外でバーベキュー的な事しながら酒のみたい、それなら田舎の一戸建て
185: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:21.14 ID:bJHvXQlU0
埼玉だけど3LDKの賃貸マンションが12万(駐車場別)はする地域だから持ち家のローン(6万)で済んで良かったと思ってる
191: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:29:54.09 ID:kqon3s0Z0
217: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:59.74 ID:2mfbQx4G0
>>191
引っ越しおばさんまだ存命なんかな
193: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:15.51 ID:ndVXn1HW0
そんな心配するなら野宿で良いんじゃね
194: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:20.45 ID:BfH37yYO0
狭くても自分の部屋が欲しいわ、
リビングでテレワークしてると子どもがうるさすぎる。
196: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:26.48 ID:Li64FOW10
固定資産税下げた方がいいよ
197: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:30:28.25 ID:g0hRDP480
比べる時点で間違い
200: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:05.75 ID:IXEauXMX0
名古屋在住だが、いつ南海地震が起こるか判らない。
よって、賃貸派。
209: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:52.35 ID:jgf98Dsr0
>>200
名古屋は地震よりも50年後水没する都市として世界ランクインしてるぞ
239: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:44.05 ID:CGUlhIgz0
>>209
東京も水没してるわな。
日本はあんまひとが住めなくなってると思う。
213: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:33.88 ID:mixzdiK80
>>200
賃貸だと耐震に不安が残る
阪神淡路の時は安普請な賃貸マンションは倒れたけど
分譲マンションは大丈夫だった
246: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:21.66 ID:yiX+1ARI0
>>213
それな、リスク回避で賃貸とか言ってる奴が、死ぬ可能性が高くなるリスクを考えないのは滑稽
254: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:10.39 ID:nN7hT1pR0
>>213
安い賃貸をかりるからだろ…
214: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:42.23 ID:Gne57qPm0
>>200
熊本地震で耐震等級1で手抜きなくしっかり作ってても
潰れて崩壊した家が出た

住むなら新しめの耐震等級3の建物一択

賃貸でも潰れて死んだら終わり

241: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:49.29 ID:ILQ2bXQh0
>>214
熊本は断層の上がアウト 結局地盤
292: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:20.50 ID:Gne57qPm0
>>241
耐震等級1は震度7で倒壊しない(損傷はする)

実際1回目はボロボロになって耐えたけど2回目で倒壊した
だから計算通りなんだよね

震度7が2発なんて想定してなかったけど
現実にはあり得た

201: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:06.90 ID:DxSwaicG0
『こんな家に住みたいなぁ』って願望は有るんだけど、
買い物と掃除を考えると【一軒家は有り得ない】と言う結論に至る

駅と合体してるタワマンに住んでると、エレベータと徒歩0分で、スーパーにも
駅にもレストランにも歯医者にも美容院にも行けるからね。
掃除も楽だし、草むしりも無いし、高層階だからGもミッキーも羽虫も出ないし
何より近所づきあいも町内会もウザい物は何も無いからね
金が無い訳じゃないけど、低階層居住区は大抵駅徒歩10分以上だろ!?

何より震災大国の日本では購入なんて考えられない
全ての問題解決が引っ越しだけで済む便利さは手放せないし
それと借り手最強状態の司法下では投資対象にも成り得ない
そんな不便な場所今更有り得ないんだよ

223: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:41.14 ID:1BEF7OMi0
>>201
マンション組が勘違いしてるのは、
人間関係があるのは戸建より共有財産を所有してるマンションの方だぞ
今時都会なら町内会なんか入らなくても何も困らない
276: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:28.25 ID:DxSwaicG0
>>223
俺は隣に誰が住んでるのか知らん
高級フロアだからフロアに2部屋しかないが知らん
もう10年住んでるが知らん

一軒家でそんなことって有る?
そもそもマンション組の大半は実家と言う戸建てに居住経験があるから

205: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:31:28.15 ID:46/ikcr70
持ち家(無借金)
持ち家(ローン)
賃貸
の、順番
286: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:23.45 ID:rDTDS/tq0
>>205
持ち家のローンがダントツ最底辺だろw
ローン払えなくなったら家売っても借金だけが残る
賃貸は払えなくなっても借金にはならない
210: づら 2020/11/21(土) 22:31:58.77 ID:w1Z7q0XK0
そこら辺の一般人が買っても借りても結局は何も変わらないよ
どうせ死ぬからその人等が快適な方を選択すえればあぁりませんか!
211: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:11.42 ID:7k2QoEC80
賃借は家族路頭に迷うけど、持ち家ならお父ちゃんが首をくぐれば一括返済で家族安泰
216: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:50.69 ID:jgf98Dsr0
>>211
持ち家3000万+生保3000万で賃貸で亡くなってくれるより貰えるからな
226: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:45.12 ID:m8Cmbdd50
>>211
夫の食事の塩分毎日高めておく
212: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:23.99 ID:DKFBpc350
持ち家と賃貸のスレは定期的に立つな
245: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:21.00 ID:KcpgdM+c0
>>212
衣食住だの生活に関することは煽れば皆何かしら対立構造当てはまるからな
215: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:32:45.13 ID:LNZDtTt40
家を選ぶな、隣人を選べ
隣に変な奴が住んでたら詰むぞ
218: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:00.34 ID:rVXu4BjJ0
何億回やるんだよ
この争い
219: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:03.64 ID:gyJzr57G0
家を持っていても、ある日放射能であたり一帯が汚染されて立ち入り禁止区域に
指定されたら、不動産税を払い続けるだけの、不良債権になってしまいます。
誰かに転売しない限り、所有者が死なない限りは税負担等は逃れられないのです。
220: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:06.65 ID:P9r9IxEK0
ローンってのは未来を犠牲にして、今と云う”時”を買う行為なんだ
50年分の価値を35年前倒ししても損はない(納得して手数料(利子)を払える)
だが今の時代はその価値が数年も無い可能性が高い
DQNの引越し、震災、リストラ、家族構成の変化、経年劣化、そしてコロナだ
それと35年前の設備がどんなに酷いものか一度調べてみると良い
今の時代はこれらによって簡単に”価値”が無くなる

因みに俺が言ってる価値とは
売ると云う意味でも、貸すと云う意味でもなく、自分が快適に暮らすと云う意味での価値の事だ
昔なら人に貸して自分は新しい所にという手段も考えられただろうが、
今の時代そうそう借り手が付くものではない。

隣に高レベルなDQNが引っ越してきたら、最悪ローンと家賃の両方を払う事にも成りかねない
リストラされれば支払いについて行けず差し押さえされる可能性もある。
二束三文で売られて残った差額分のローンと新しい家の家賃・・・
まず払える訳が無い
そして残るのは自己破産(前科一般と同義)と云う事実のみ

そもそも同じ広さで住み続ける前提が間違ってる
家族構成は変わるのだ必要な広さも場所も人生の時々によって違うのだ
MAXを想定した家を買う事は一人暮らしが3LDKの家賃を払い続けるに等しい行為だ
しかもローンが終わった頃にはリフォームか建て替え・・・

こんな状態でローン組むってのは頭が可笑しい

221: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:09.75 ID:qeFU228c0
553: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:01:29.75 ID:0NY7eQgh0
>>221
この幅くらいの家が近所にあるが3階建て
見てて関心するw
614: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:07:23.00 ID:Mj6Q4Ea90
>>221
アメリカのほうが高いぞ

アメリカの田舎と日本の都会を比較するなよ
ニューヨークのマンションなんか六本木のマンションの5倍の値段するぞ

638: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:09:18.58 ID:m8Cmbdd50
>>614
アメリカの都市部の賃貸価格は異常に値上がりしているな
大卒年収1200万の人が、家賃で700万消えるとか、そんなレベルだし
651: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:10:30.35 ID:92N6uxBt0
>>638
日本の臨海マンションの値上がりとかも大体中国人のせいだけど、アメリカもそうなんでは
676: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:12:31.60 ID:Mj6Q4Ea90
>>651
アメリカは「払える奴から取ってやろう」ってだけだよ

市場がグローバル化して「払える奴」がアメリカに増えたんだよ
特にニューヨークとシリコンバレー

727: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:17:09.16 ID:m8Cmbdd50
>>676
アメリカでベストセラーになった「金持ち父さん、貧乏父さん」
20年前に、借金してでもいいから賃貸オーナーになれ って本の中で作者が必死に力説。

それを実行したアメリカ人の賃貸オーナーは大儲け
その本が日本でも翻訳されて、日本でマネをした人は大損。

740: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:19:15.99 ID:KcpgdM+c0
>>727
一番儲かったのは作者か出版会社か
668: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:11:43.02 ID:W78QC0ww0
>>221
テキサス在住。今住んでる家は敷地0.5エーカー
リーマンショックの直後に4000万くらいで買った。
いまは9000万くらいになってる。
固定資産税で死にそうですw
692: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:13:40.50 ID:qeFU228c0
>>668
エーカーw
720: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:16:22.53 ID:KcpgdM+c0
>>692
いまだにヤーポン法使ってるとかいって虐めてやるなよ
738: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:19:03.37 ID:qeFU228c0
>>720
調べたら1エーカー1225坪、、溜息
748: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:20:32.60 ID:W78QC0ww0
>>720
ヤーポンはまだいい。温度表示の華氏が曲者。
もう慣れて概算なら頭で換算できるようになった。
785: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:25:35.77 ID:KcpgdM+c0
>>748
まあ困るならセ氏華氏目盛付きの温度計見りゃ良いだけだろうしな
960: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:45:42.42 ID:ENMg5da40
967: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:46:44.41 ID:fNA8sYbh0
>>960
庭の管理だけでゾッとするなw
981: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:48:27.65 ID:kplfSEMq0
>>967
俺なら庭をコンクリで敷き詰めるの最初にやるわ

家のちっちゃい庭は埋めた

982: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:48:28.15 ID:ENMg5da40
>>967
庭に家が建てられるレベル
984: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:48:37.02 ID:JdzNbVmH0
>>960
広すぎて住んでるだけですごい運動になりそう・・
996: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:50:01.46 ID:N1xHCHYM0
>>960
ものすごいハリボテリフォームのやっつけ感
照明くらいなんとかすればよかったのに
222: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:29.13 ID:zeDtptah0
>>1
持ち家に家賃が無いなんて言ってる奴は家を持たない方がいい

税金に維持費に補修積立に1DKの家賃くらいは毎月消えていく

275: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:19.81 ID:aN6oevK10
>>222
母親が死んで半身麻痺の父親が一人暮らしだが、ローン完済してるからボロだけど家賃なしで年金で暮らしてるわ
全然手入れもしてないボロの一軒家だけど死ぬまでは持つし下手に壁の薄いアパートに住むより住み慣れた家で静かでいいってさ
306: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:14.82 ID:0Cz5HsuI0
>>275
台風とか水害でボロ一軒家は終わるな
たっぷり保険でも入ってればいいが
327: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:40.89 ID:N1xHCHYM0
>>306
ボロはボロなりの保険しか入れないもしくは入れないから元はとれないぞ
341: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:49.78 ID:aN6oevK10
>>306
千葉だけど震災もこの前の台風も持ち堪えられる地域ってのもあるだろうな
頑丈な地盤と自然災害の被害が少ないのは大きい
どのみち賃貸だって災害起これば大なり小なり自己負担は避けられない
更新料も発生する
282: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:56.75 ID:GDJMd1Ts0
>>222
マジ?
224: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:44.77 ID:pKki5nsU0
日本は災害の宝庫。これだけは忘れるな
225: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:45.54 ID:f3UpJE3l0
金だけ考えたら激安アパート賃貸。
金出せばそりゃ快適なところに住めるが、預貯金は増えない。
227: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:33:51.72 ID:nN7hT1pR0
賃貸は何をもっても安心だよ
払えるお金があるうちはな
231: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:01.94 ID:YBqz0zRR0
親が田舎に売れない家持ってて、子供が住まない場合
ずっと固定資産税。
相続放棄するときも管財人に親族全員で何百万払う。
子供だけでなく親族にも影響出る。
特にお金遺さず田舎に家遺すのは大問題。
234: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:29.41 ID:LBKfjN+F0
持ち家の方が安心だろう。
高齢になると賃貸は借りれなくなる。

賃貸→持ち家は簡単だけど、
持ち家→賃貸は難しい。

273: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:17.62 ID:9LNI2rXe0
>>234
貧乏で高齢なら市営住宅とかの方が良いんじゃね
今や空きも多いし月1万円程度なら一戸建てより安く済む
そこそこあるなら一戸建てやね
235: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:30.25 ID:Eqw9dX3y0
とりあえず2年程度なにもしなくても暮らせる程度の貯蓄はしとけ
それがないとこういった社会が深刻なダメージを受ける局面でどうにもならn
236: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:31.20 ID:rsgN76Fx0
まずはっきり言っておくが、
60代男性は気軽に引越しできませんw
部屋を貸してもらえないってのももちろんあるけど、
それ以上に億劫で引越しなんかするわけがないのよ。

引越しなんてとにかくパワーがいるんだから。
全て引越し業者に任せることはできるけど、それでもまぁパワーがいる。
まず引越しなんてしないと思うよ。

266: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:26.55 ID:aIPFFmzZ0
>>236

60代でそれで、80代の老人、、うちの母親なんて
掃除機のゴミパックですら交換しないぞ。

俺が月一で通って、色々と面倒見て帰る。
デイサービスも来るけど、電化製品の保守みたいな事は
禁止されてて出来ないからね。

引っ越しとか無理だろ、老人で賃貸とかほんとありえん。
どうするんだろ。
公団とか外人に占拠されてるところに住みたいのか?

285: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:22.42 ID:m8Cmbdd50
>>236
60歳超えたら男性も女性も関係なく難しいのに
あえて男性というのは、お前が高齢独身ババアで、自分だけは大丈夫と思い込でいる知恵遅れだからだろw
240: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:48.01 ID:pKki5nsU0
マンション購入が一番ヤバい説はガチ
262: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:13.99 ID:Mj6Q4Ea90
>>240
マンション購入は政策ガチャだよ

60年で建て替えるとして、60年後その土地の容積率が上がってるかどうか

242: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:34:56.55 ID:tbKZnK2Y0
低層住居専用地域でそこそこの地価だと
変な隣人に当たることは少ない
244: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:19.85 ID:nBdcbjm+0
賃貸メリット:家計に合った物件に引っ越せる
247: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:31.57 ID:LP4KRCgd0
この類のスレは年収や金融資産額で別けた方が良い
全然話が噛み合わない
264: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:14.85 ID:m8Cmbdd50
>>247
さらに東京、地方都市、田舎 でも全く考え方違うし、家族構成でも違ってくる。
その上、個人の趣味、生活パターンも違うから、正解なんて無い
280: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:51.53 ID:pKki5nsU0
>>247
高収入でも調子に乗って数千万のマンション買ったら節約生活突入だよ
こづかい1万円の世界だ
353: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:39.65 ID:LP4KRCgd0
>>280
その貧しくなるという、発想から離れろよ
家を買うか賃貸にするかはその人のライフスタイルによるだけ
どちら良い悪いはない

持ち家派も賃貸派も本当にお金のない奴が多いな

248: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:38.61 ID:X0yYN+r+0
飽きたろ、お前らもw
249: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:42.29 ID:VwtOkXsw0
>>1
若いうちは賃貸でええけど、年取ったらまともな大家は貸してくれんのやぞ?
公営住宅なら入れるが、入居者もお察しやし…
250: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:44.72 ID:Ap6LAROg0
人により正解が異なるから、どっちがいいとかナンセンス
251: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:45.36 ID:EwN3u6Iq0
持ち家だと隣にキチガイが越して来たら積むな
253: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:35:55.56 ID:AmQ/jWjz0
「世の中が大きく変化している時代・・・」

って、具体的に何が大きく変化しているの?

267: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:29.31 ID:tbKZnK2Y0
>>253
コロナでいろいろ見直してる人は多いな
社会の構造も嫌でも変化する
268: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:44.89 ID:jqljmOcK0
>>253
言われてみれば
世の中そんなに安定してたことってないわな
284: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:19.36 ID:CGUlhIgz0
>>268
これは日本に限らないけど福祉国家が「安定した生活」
とやらのモデルケースを勝手に提示して、それを国民が信じちゃってるからな。
じっさいには日本には戦争を経験した世代か、
バブル後の長期経済低迷を経験した世代しかいない。
308: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:30.83 ID:pKki5nsU0
>>253
これまでは大きく変化するにしても緩やかな変化だったけど
いきなり出勤しなくていいとか学校行かなくていいとかいう時代になったら
住環境は激変するよ
320: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:49.51 ID:YT4tzR300
>>253
雇用環境、年収格差、医療格差、高齢化、世代格差
人口減少で地方から経済が枯れてきてるし
高齢者の割合が増えていくから40代以下の世代は苦しい老後になるし
255: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:12.24 ID:tBQj2cwj0
家って買って使い捨てが一番
257: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:16.97 ID:Ny06Sfof0
どっちでもいいよ
変にどちらかに偏らなければいいのだ
258: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:21.01 ID:kdsDDw9l0
将来的な家にたいして賃貸と持ち家は天秤にかける。

この時点で賃貸業者の詐欺確定。

259: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:29.81 ID:ZtDtSC920
実家が借家w

これは、「借家育ち」と言われ
団地に住んでる無能オーラがあるのな
結婚も無理だろう(´・ω・`)

263: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:14.55 ID:nN7hT1pR0
>>259
東京というか首都圏だとそんなこともないよ
地方は知らない
293: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:20.40 ID:rsgN76Fx0
>>263
東京都内で借家育ちと持ち家育ちじゃ圧倒的な差があるよな。
生まれた瞬間、資産が0と億くらいの開きが生じてる。
悲しいけどこれが現実。
348: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:21.78 ID:nN7hT1pR0
>>293
そう??
地方の人の妄想じゃないのそれ
277: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:29.18 ID:ILQ2bXQh0
>>259
県営とか雇用促進住宅だと負の循環あるな
371: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:05.64 ID:rsKiZqZn0
>>259
賃貸住まいが多い(東京、大阪、北海道、沖縄、ドイツ、フランス)
持ち家住まいが多い(富山、秋田、青森)
502: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:56:22.30 ID:NUPYibvB0
>>371
転勤族の割合かと
260: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:36:58.80 ID:YBqz0zRR0
持ち家あるとナマポ受けられない
269: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:45.45 ID:ea/RwgEr0
家って30年くらいしか耐用年数ないしな
ローン払い終わったらゴミっていう
270: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:37:51.69 ID:tWKU1wxO0
いつも老後に賃貸が借りられなくなるって話が出るけど自分でお金貯めといて50前後で家買うじゃダメなの?
279: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:41.47 ID:tbKZnK2Y0
>>270
それでいいと思うよ
そしたら自分の余命分の中古でいいわけだし
302: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:53.33 ID:tWKU1wxO0
>>279
な、
289: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:02.47 ID:GePeI5+v0
>>270
俺はそうするよ
319: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:45.60 ID:rsgN76Fx0
>>289
賭けてもいいけど恐らく一生賃貸住まいだな。
50過ぎて家を建てる気力がまずないw
現状に流されてそのままの部屋に住み続けて老いていくだけ。

やはり家を建てたりなんて事は20代後半から30代半ばくらいの気力に満ち溢れた頃にするものだよ。

350: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:29.18 ID:GePeI5+v0
>>319
ん?金はあるから多分建てるぞ
356: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:41.53 ID:4x9Or/Yk0
>>270
それオレ。
50まで賃貸で株で億ってアーリーリタイヤ中。
数年後に3000万ぐらいで家(戸建て・マンション)を買おうかと迷ってる。
それか追い出されるまで賃貸にとどまるか?
いま埼玉の田舎の賃貸だからスゲー安い。だけど退屈。
3000万円で都区内のマンション買おうかな・・・・
識者の皆さん、何かいいアイデアを。
370: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:52.10 ID:GDJMd1Ts0
>>356
独り者ならデカい家は掃除だけでも大変だから
マンションがいいでしょ
392: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:02.25 ID:ILQ2bXQh0
>>356
予算安すぎ
411: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:17.10 ID:aIPFFmzZ0
>>356

健康なうちに老齢まで契約続く医療保険に加入する。
体壊してからだと医療保険に加入出来なくなるから
大病すると詰むぞ。

1年更新どころか10年更新すら論外だからな?

家とかその後考えろw

425: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:51:04.64 ID:3/pJtrIR0
>>356
ヤメとけ。調子に乗って家買って一気に金運なくなるかもしれない。
現状維持が一番だ。
441: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:52:26.25 ID:tbKZnK2Y0
>>356
都内3000万じゃろくな物件ないぞ
449: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:52:55.60 ID:CGUlhIgz0
>>441
3000万じゃそもそも建たないよな。
383: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:14.47 ID:aNXpyf0t0
>>270
年取るとローン審査も難しくなるし相当な金貯められるなら何でも良いよ
でもどうせ買うなら今家賃で捨ててるの勿体なくね?
489: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:55:31.79 ID:VwtOkXsw0
>>270
それは良い方針だが、お金って使うのはすぐやが貯めるのは中々貯まらんで?
271: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:09.54 ID:nBdcbjm+0
分譲マンションだけはないな
272: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:16.09 ID:yxT/G5W00
アパートに住む独居老人は産業廃棄物
318: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:44.43 ID:KLBRgHBD0
>>272
死期を悟ったら
山にでも入って
自主的に消えてくれんもんかねぇ
部屋で死なれちゃかなわん
344: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:52.57 ID:pKki5nsU0
>>272
その辺はIT技術の進歩で、亡くなった当日に発見できるような仕組みができてくると思う
今でもあるだろうけど
274: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:19.36 ID:2mfbQx4G0
リーマン・ショック一年後に分譲買ったから田舎の駅近物件でもまだ資産価値が1割程度の下落で済んでる
隣も上もうるさいこともなくやばい住人もいないから、今から賃貸のほうがリスク高いな
281: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:38:56.18 ID:OXamDe790
最近でた2025年の破壊的企業だっけ?って新書に、今後は駅近の物件が下落して、郊外の物件が上昇する可能性もあるかもって書いてあった。なんでもロボタクシーなる無人自動運転タクシーが登場して従来よりも遥かに安く移動できるようになることで、鉄道の価値が暴落するかららしい。SBGの孫さんも人の運転するクルマが殆ど無くなるって自信満々で言ってるから現実味があった。駅近のマンションなんかローンで買った人なんかは恐ろしくて知りたくもない情報だよね・・・
303: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:54.85 ID:Mj6Q4Ea90
>>281
それ実現しても道路クソ渋滞するから結局都心の価値は保たれるぞ
316: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:39.14 ID:GDJMd1Ts0
>>303
30年後でも早い気がする
324: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:11.11 ID:pKki5nsU0
>>281
鉄道はコロナでめちゃくちゃダメージ受けてるのは確かみたいだな
てか、都会の人はともかく田舎の人は鉄道何十年も乗ってなくてもおかしくないよ
移動は全部自分の車。近くのコンビニでも車で行くのに駅まで歩くなんて無理
288: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:39:53.70 ID:WGBXOW/G0
持ち家の前がいいよ
近所付き合いや町内会やら大変だけど
290: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:15.01 ID:qeFU228c0
291: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:17.46 ID:GDJMd1Ts0
都内でも多摩地区ならデカい土地に平屋の家に住んでる爺さんとかいるな
元、農家だったんだろうけどうらやましい。
294: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:24.25 ID:z462k+Yo0
この手の話題って、だいぶ前に賃貸で決着ついたよねw 持ち家派の往生際が悪すぎw
342: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:50.88 ID:ILQ2bXQh0
>>294
すごくいい立地にまずは1代目が土地と荒屋を買い、2代目が家を購入、3代目以後安泰かも?
ぐらい長期的計画なら勝ち組かもしれんな
351: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:31.23 ID:CGUlhIgz0
>>342
その手の話出るけど今の日本だと税制的に無理。
相続税、固定資産税がかかりまくってどうにもならなくなる。
381: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:54.05 ID:ILQ2bXQh0
>>351
んだな、痛し痒し
373: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:22.62 ID:52IEEFhF0
>>342
2代目3代目が稼げる人ならね
普通のリーマンレベルなら相続税払えないよ
358: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:50.52 ID:pKki5nsU0
>>294
運が良い人なら持ち家でもいいんだけど、日本の災害レベルは世界の中でも最も過酷なので
理論じゃなくて運頼みだよね
295: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:25.79 ID:Xypy/ZKp0
持家より賃貸のが安いと思ってるやつは独身だろうな
ファミリー物件の家賃のエグさを知らないからそんな事が言えるんだよ
所帯持ちは贅沢で家を買うんじゃなくて逆に金がないから家を買ってるんだ
314: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:18.40 ID:GePeI5+v0
>>295
マウント取り合いもあるしな
うちは何言われようが子供が落ち着くまで賃貸のままでいいや
297: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:26.39 ID:5CprE5qa0
川の近くに家を買うな!
低い土地に家を買うな!
崖の下に家を買うな!
おじさんとの約束だよっ!
310: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:40.68 ID:ul6mTYaW0
>>297
武蔵小杉に土地を買うな
633: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:09:02.84 ID:0NY7eQgh0
>>297
杉並区に住んでるが何年か前に川が氾濫して水没してるのをニュースで見たよ
近所だったから見に行ったw
299: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:45.63 ID:41QKIP1G0
とりあえず宝くじ買ってから考えるわよ
300: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:48.98 ID:06Wq/4EN0
山小屋暮らしでFA出てた筈
301: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:51.20 ID:+PTxr53L0
まぁ都民なら大震災までは賃貸
生き残ったら戸建購入だろうな
あと家買うなら一括か繰上返済できる経済力つける
304: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:40:56.54 ID:qf5QtNlj0
>>1
固定資産があったって
貸して好きなところに行けば良いだろ
307: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:41:20.50 ID:UvnlInrB0
世帯年収いくら
何県
年齢
子の有無

これぐらい分割して評価してくださいな

311: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:03.38 ID:2b/jbt+f0
家買ったら身動きとれなくなるじゃん
近所にキチガイが引っ越してきたり
転勤や転職するってときどうするの?
343: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:50.94 ID:vgvtF0K10
>>311
家を買う人は転勤族じゃないんじゃないの?
もしくは単身赴任
369: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:46.84 ID:LBKfjN+F0
>>311
転勤や転職を前提にして家を買う人間はいないだろう。
近所にキチガイが引っ越して来るとか言い出したら、
もう何処に住んでも一緒。
312: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:04.39 ID:118pnwwj0
いい歳して賃貸とか笑うわ
313: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:10.17 ID:qeFU228c0
世界中旅して日本で家買う気失せた
345: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:56.17 ID:yiX+1ARI0
>>313
海外のゴミハリボテ住宅がよく見えるとは浅すぎるでしょw
315: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:28.89 ID:lDzS/LdH0
昔は、例えば、年収400万円の年齢で年間返済額130万円の30年ローンを組んだ。
頭金を足せば、昔はそれでそこそこの家が買えた。
10年~20年経つと、物価が上がり出世もして、
大企業管理職なら年収は1000万を超えるようになった。
楽々繰上げへんさいもできた。
長期ローンは、そういう明るい時代のものだよ。
333: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:18.08 ID:ul6mTYaW0
>>315
家買わないってことは一緒家賃払い続けるってことだぞ

定年退職後も家賃払うんだぞ

家持ってないってことは家賃が発生し続けるという事実から目を逸らして賃貸に金を捨て続けるのヤバいよw

335: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:26.31 ID:ImnuPaeK0
>>315
金利が何倍だったと思ってんだよ
346: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:01.82 ID:YT4tzR300
>>315
しかも預金に利子がついて7年も置けば
預金が倍になった時代でしょ?
401: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:44.76 ID:yiX+1ARI0
>>346
そんな金利の時代に家を買うために金借りてるって状態を理解してる?w
バブル期なんてゴミみたいな立地のゴミみたいなハリボテに金利が膨らむ30年ローン組む地獄の時代よ
今は借金する側に天国みたいな時代だ
458: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:53:26.61 ID:lDzS/LdH0
>>401
収入がなかなか増えない時代に長期ローンを組むのは、自ら進んで地獄に落ちることだ。
521: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:57:50.47 ID:yiX+1ARI0
>>458
ばかだな~
3000万に5パーセント金利が付いたら年150万
あくまでもそれは利子だけの分で元本を減らすには更に返済しないといけない
昔、それを上回るぐらい給料は上がりましたか?w
給料なんて上がらなくても金利が低いほうが断然いいんだよ
317: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:43.88 ID:yLcNYW1x0
市営住宅に住みたい
321: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:42:58.81 ID:/dcsDE400
賃貸はねーわ
集合住宅の持ち家()はさらにねーわ
322: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:02.91 ID:LbqS+v3e0
俺は賃貸3つで数年毎に新築に住んでいるし
気分や遊びに行く所で帰る家を変えられるから
今のスタイルがベスト

金はあるし老後は便利な高級マンションも買えばいい

323: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:04.50 ID:MTgQC0xH0
>>1
持ち家でローン滞納するとブラックリスト入り

有事の時こそこの手の二択は真価が問われるなw

325: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:30.00 ID:0/IMX9lX0
マンションはやめたほうがいいと思うよ
騒音問題
376: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:38.54 ID:m8Cmbdd50
>>325
歳を取ってくると騒音が敏感になってくる
耳の性能が劣化してくるはずなんだけど、騒音だけが敏感になってくる。
若い時は気にならなかったちょっとした騒音が、心臓を締め付けられるような暴力行為に感じるようになる。

だから、家を建てる時は防音性能だけは気を使って建てるべきだ。
日本はまともな防音性能を出せる家を設計できる建築家が極めて少ない。

326: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:30.34 ID:EaB+y/xI0
賃貸なんていくら払っても自分の物にならないのに、割高な家賃を死ぬまで払い続けるってよく考えたらアホくさいにもほどがあるなw
339: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:46.08 ID:LbqS+v3e0
>>326
十分な金が有ればそうでもない
別に家なんかいつでも買えるし
354: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:39.86 ID:LB53QNh30
>>326
持ち家も、ローン完済までは銀行のモノ
死ぬまでローンを返済しないといけない人もいる
資産が残ると思いこんでいたら負動産だったり
同じことよ
389: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:45.93 ID:9658FIKl0
>>354
そんなローンは存在しないよw先ず社会に出なさいよ
422: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:50.44 ID:4x9Or/Yk0
>>389
アメリカはそういうローンだぜ。
ローン払えなくなったら家を銀行に渡せばそれでチャラ。
日本は残債が残るよね。
423: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:57.71 ID:qyf7Jzg30
>>389
40歳で35年ローンで家買う人がいるんだよ
75歳までカツカツで返済していく前提で家買う人がいるんだよ
459: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:53:27.40 ID:rsgN76Fx0
>>423
35年ローンの平均返済年数は10数年じゃなかったっけか?

初めは余裕を持って長い年数で借りて、問題なくいけばさっさと10年ちょいで払い終わる。
もし不足の事態が起きても35年の余裕があるということ。
キツキツで35年間払い続ける人なんてまずいない。

478: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:54:37.39 ID:JsuJWCFz0
>>459
それ、武蔵小杉の人にも言えんの?w
514: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:57:34.89 ID:rsgN76Fx0
>>478
同じだろ。
完済後や、中途での売却に差し障りが出るから騒いでるだけでさ。
ローン自体は余裕で完済できるだろ。
328: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:42.66 ID:qBnArN8R0
アメリカの映画によく出てくるトレーラーハウスやヨットでの生活、厨房の頃ああいうライフスタイルに憧れてた
329: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:49.13 ID:aIPFFmzZ0
賃貸マンション、みんな住んでるし!とか思ってるんだろ?

上場企業とか、社員の賃貸を借り上げしてるの知ってるか?

俺は規則を超えた平米の賃貸借りてたから、借り上げ無しで補助(2万)だけ
もらってたが、
ある日規則改定されて借り上げ扱いになった。7割ぐらい会社が出すようになった。
しかも、敷金は会社持ちになったので、60万ぐらい手元に戻ってきた。

家買って、退去時の敷引きも会社持ちだったんで出費0!
いやー、借り上げ社宅時代は金がすごい貯まったわw
賃貸物件住んでる奴らって、当時の俺みたいな奴も多いって事知っておけよな?
無論、そこそこの高額物件じゃないと民度低すぎてありえんけどな

330: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:43:56.41 ID:AI9kSI0r0
持ち家のメリットが全くわからない
強いて言えば飛び跳ねても他人から文句言われないくらい?
359: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:53.12 ID:9658FIKl0
>>330
お前の払ってる家賃で大家は豪遊してる
お前は一生誰かに金を貢いでるのと同じ
それでいいならいいんだよ奴隷根性持ち
379: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:47.45 ID:Mj6Q4Ea90
>>359
豪遊なんかできんよ
大家業なんてカツカツよマジで
雀の涙を舐めて喉を潤す世界
386: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:36.47 ID:GDJMd1Ts0
>>379
でも一度やったら他の仕事なんてできないでしょ
414: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:33.99 ID:9658FIKl0
>>379
そう思いたいなら思っておけばいい
一生誰かの養分になっていればいい
それがお前の選んだ人生なんだから
447: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:52:48.13 ID:Mj6Q4Ea90
>>414
いや、どんな仕事もそうだろ

楽してボロ儲けできるような仕事があるならみんなやってる

年間3%の利益を取りに行く戦いだよどこだって

397: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:35.69 ID:+Jd5q/SG0
>>359
それ勘違いだよ。儲かりません
400: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:42.74 ID:pKki5nsU0
>>359
オレの払ってる家賃で、部屋が埋まらず赤字でヒーヒー言ってる大家も大勢いると思う
大家は商売だ。全員が成功してるとは絶対に思わない
405: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:02.67 ID:DxSwaicG0
>>359
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね!?
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン+大家の取り分+不動産屋の取り分+固定資産税+修繕積立金=家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ

もちろん最初の数年は除くよ
新築で計算した家賃収入で騙されてた馬鹿が
詐欺だーとか言ってニュースに成ってたけどなw

410: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:13.30 ID:ILQ2bXQh0
>>359
経済てそういうもんだろ
他人を潤したくないなら家から動くなよ
332: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:10.75 ID:3hVGeUo+0
ま、どうこう行っても
ずっと賃貸で最後はホームレスってのは寂しいな
334: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:18.84 ID:Brsh/VWe0
持ち家だと、修繕費が思いの外かかるよ。
作りにもよるが、屋根だと数百万円になる場合もあるからさ。

経年変化は仕方ないとして、それでも持ち家だと近所迷惑にならない範囲でカラオケやピアノも問題ないし、ペットも気兼ねなく飼える。

場所にもよるけど、売れば子供や自分の老後にも使えるしね。

361: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:09.94 ID:tbKZnK2Y0
>>334
猫と住みたいなら持ち家一軒家がベストだな
マンションだと分譲でもダメなところが多い
375: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:29.03 ID:aIPFFmzZ0
>>334

マンションだとんな事ない、駅前マンションに住んでる母親が
月に払う管理費+修繕積立金は2万程度だぞ。
ぜんぜんたいした額じゃ無い。
これ、賃貸なら10万以上は払わないとダメなマンションだぜ?

戸建てのほうが修繕の積立て額かかるんじゃないのか?下手すると。
すっごいぼろ屋に住んでる戸建て多いけど、
どう考えてもマンションのほうがいいよ。

394: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:02.56 ID:3hVGeUo+0
>>375
築何年のマンション?
大体10年単位で補修入るし、そのうち修繕費バカみたいに上がるよ
387: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:36.81 ID:YT4tzR300
>>334
屋根や外壁は手入れ次第だよ
塗装をプロにまかせると屋根だけで10万とか珍しくないけど
自分で定位塗料を使ても5万もかからない
427: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:51:21.15 ID:Mj6Q4Ea90
>>387
持ち家の醍醐味はDIYだよな
全部業者に任せてたらそら金かかるわな
472: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:54:20.50 ID:YT4tzR300
>>427
それな
塗装の殆どは人件費だからな
自分でやればハイグレードの材料が使える
今、在宅ワークだから休みの日は良いストレス解消にもなる
419: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:44.65 ID:a6hwYHCP0
>>334
まあ15年すれば設備がボロ来る給排水とかね
修繕費のこと考えて無い奴が多い
償却終わったらゴミよ
336: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:30.73 ID:MTgQC0xH0
あの計算高い堀江が家を買ってないの見れば一目瞭然w
349: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:22.81 ID:3hVGeUo+0
>>336
あいつはいざとなれば実家に帰るだろ
372: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:14.08 ID:yOAb6fGb0
>>336
あれはトラブルメーカーだし押しかけられたりしたら迷惑だからだろw
404: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:47.86 ID:Mj6Q4Ea90
>>336
高級マンションはエントランスにセキュリティがある

ああいう有名人がマンションに住むのはセキュリティに金払ってるんだよ

松本人志もマンションだし

政治家は警察がタダで警備してくれるけど

477: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:54:35.63 ID:ILQ2bXQh0
>>404
コンシェルジュの時給は安くて、泥棒されるけとな
504: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:56:49.25 ID:Mj6Q4Ea90
>>477
週刊誌が追い掛けてこれないからな
不法侵入になるから

時間ずらせば誰と会ってるかもわからない

337: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:37.87 ID:xx1Ex05w0
一生賃料払っても自分のものにならないなんてかわいそうな人生。。。。
340: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:44:47.25 ID:xlHcquMf0
子供がいれば持ち家一択だろ
30坪程度の持ち家で良い。子供成長において子供が受ける安心感が違う
347: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:16.53 ID:Xypy/ZKp0
レンタルか購入みたいなもんだ
レンタルのが手間とリスクは少ないがコスト抑えられるのは購入
355: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:41.12 ID:SNtMy1yX0
ローン完済した今だから言えることだが
買っておいて良かった
トシ取ると引越しは面倒というか無理
357: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:45:41.79 ID:4R5SYOi60
家とかコスパ悪い
360: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:02.57 ID:gCsJxz4P0
戸建ての人は家が古くなったらリフォームなんかしないで丸々建て替える人が殆どだから
うちは部分的な継ぎ接ぎだらけのリフォームがやっとでみっともないったらありゃしない
あとはうちは建てた当初から幽霊が出るんだ
家族全員が見ていて最初は怖かったけど今はもう慣れた
今でも忘れたころに出てくるから寂しいのかもね
以前ここで心中事件があってその時の霊みたいだから先祖の霊と共に供養してるよ
399: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:41.69 ID:7m1KOpKVO
>>360
なんか徳が高いご一家だねえ
いずれいい事ありそう
503: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:56:40.00 ID:gCsJxz4P0
>>399
我が家はみんな良くも悪くも鈍感なので
それも良かったのかもしれません
461: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:53:33.59 ID:ILQ2bXQh0
>>360
嫌だなそれ
479: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:54:46.01 ID:gCsJxz4P0
>>461
本当だってw
546: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 23:00:45.69 ID:gCsJxz4P0
>>461
ごめんなさい字を見間違えましたw
最初は怖かったですけどね。下半身だけの黒いズボンを履いたお化けがよく出るんですよ
家族全員が見ていますがもう慣れました。廊下をふらっと歩いてくるので見えなくなったら
お祈りしています。
488: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:55:29.92 ID:m8Cmbdd50
>>360
それ、youtubeに流して、稼げるぞ
518: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:57:42.50 ID:gCsJxz4P0
>>488
考えときますwでも色んな人が見に来るだろうからそれもちょっとねw
362: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:21.46 ID:ogXhscnm0
RCなら耐震性高めだけど、津波はヤバイ
対津波には1階ピロティがいいけど、耐震性が落ちる
363: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:26.61 ID:Mj6Q4Ea90
賃貸に住むってことは、大家の金利を代わりに払ってるってことだからな

それを考えないとアカンぞ

364: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:28.83 ID:+Jd5q/SG0
>>1
大丈夫。来年には生活保護が当たり前の世の中がやってくるから、コンクリートの塊や木の切れっ端が原料の集成材の建売なんて買っちゃダメだよ、信用情報さえ綺麗なら復活は容易です。
365: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:30.79 ID:GfrHZ1Mo0
住むところすら足りてねえのに比較になるか
着るものも借りてろ
食べ物も借りてろ
366: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:31.33 ID:LvvRCSYa0
使ってない別荘とかタダ同然で買って

年金で暮らしたいなあ

382: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:07.27 ID:+Jd5q/SG0
>>366
あの手の物件を頻繁に流通させたら建築業界崩壊だろうね。もったいないけど
367: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:39.16 ID:UvnlInrB0
おまえらに教えておく
駅近徒歩5分内は当然だが、公立小校区内に教育大学付属小がある家を買え
この2点が当てはまれば地価は安定してる
368: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:46:42.95 ID:4ozXWvQN0
収入資産家族構成やライフスタイルによって色々異なるはずの事なのに
どうしてどれが一番とか自信満々に言えるんだ?
421: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:47.87 ID:LBKfjN+F0
>>368
持ち家と賃貸、どっちが安心?と言うテーマだから、
持ち家と答える事が出来る。

賃貸は立ち退きの心配があるんだよね。

374: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:25.21 ID:LbqS+v3e0
家は複数築浅を賃貸し続けるのが1番快適だと思うがなあ
面倒になったら今まで住んで良かった適当なところで買えばいい

ただし金持ちに限るがね

395: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:49:22.31 ID:N1xHCHYM0
>>374
新築分譲を住み替え続けるのもいいぞ
金持ち限定だけれど快適
408: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:50:11.43 ID:LbqS+v3e0
>>395
それもいいかも
377: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:43.80 ID:IrpA/8UE0
東京駅60分圏内で、ローン返済終わっている持ち家
甘く見積もっても、これなら充分に勝ち組よ
378: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:43.98 ID:gCsJxz4P0
持ち家も借家も自衛隊隣接区域に住んだほうがいい
災害の時にありがたみが分かるから
380: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:47:53.25 ID:4NkuOVjo0
家買う金ないから持ち家派になりようがないんですわ(´・ω・`)
384: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:16.52 ID:Z/xlElJo0
ご近所ガチャで大外れ引いて一年で売ってからずっと賃貸だけど持ち家怖いw
437: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:52:09.72 ID:vPfiXJHf0
>>384いくらで建てていくらで売却できた?
456: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:53:16.90 ID:9658FIKl0
>>437
大抵嘘だから出せないよw
385: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:18.57 ID:mrDsuMcq0
もうそんな段階じゃない
なるようにしかならない
仕事もないし
388: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:44.41 ID:ZtDtSC920
首都圏でもいい歳こいて団地暮らしがいるが
どうも奨学金返済にしばられ、40歳までジワジワと小銭を返済し
マイホーム取得時期を逃した奴が多い、2人知ってるわw

そもそも
子供の大学進学教育費の無い無能両親が原因だったような
そんで、その「ビンボー無能遺伝子継承者」が生涯団地暮らしになる(´・ω・`)

390: ニューノーマルの名無しさん 2020/11/21(土) 22:48:46.55 ID:LbqS+v3e0
なんか貧乏な人が多そうだな

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